隨著日本經濟復蘇,現在越來越多的客戶都開始關注日本房產。日本房產收益穩定,日本銀行房貸利率低,這是大家所公認的。而在日本購買房產,一定要盡量利用日本貸款的優勢,使得投資利益最大化。那么,如果您手上有1000萬人民幣的海外資產配置預算,要怎么投資日本房產呢?我們在這里提供兩種建議。
第一種
如果您只是單純資產配置,可以選擇在日本設立公司,用500萬人民幣以公司名義貸款購買價值1000萬人民幣的房產,貸款利率1.5-2.8%,回報率在5%。這樣既達到了1000萬人民幣資產配置的目的,而且由于是貸款購房,又規避了前期購買房產的風險,了解了房產市場實際價值。同時又有了500萬人民幣的現金,是以1.5-2.8%年利率帶出來的,可以在國內購買收益穩定的理財產品,獲得利率差利潤。這樣不但滿足了海外資產配置的目的,還獲得了最大的收益。
第二種
如果您除了海外資產配置,后期還有移民日本的目的。那您就在日本設立公司,從事房產投資業務,用1000萬人民幣以公司名義貸款購買房產,利率在1.5-2.8%,全款回報率控制在5%左右,這樣不但達到了海外資產配置的目的,還為后期移民日本做了準備。
以上就是我們給出的1000萬人民幣海外資產配置預算要怎么在日本投資房產的建議,僅供參考!