2023年JR山手線房租相對較低的車站排名

JR山手線環繞著東京都心的30個車站。從東京站和新宿站開始，沿線車站有許多通往各個方向的線路，是東京交通網絡的核心存在。由于其便利性和受歡迎程度，它在東京都內尤其以家租相對較高而聞名。在這樣的JR山手線中，調查了家租相對便宜的車站！我們將介紹每個車站周圍15分鐘步行范圍內的適合單身居住的租賃房屋（面積從10平方米以上到40平方米以下，單間、1K、1DK）的租金相對較低的排名結果。
 

JR山手線家租相對較低的車站排名

低房租排名前十車站集中在JR山手線北部日暮里站到新大久保站之間
在JR山手線的30個車站中，房租相對最便宜的是田端站，租金相對為8.65萬日元。它位于北區，是JR山手線沿線最北端的車站。在車站北口的"Atrevi Tabata"里有超市、藥店、面包店和餐廳等設施，非常方便日常使用。車站周圍也有分布著超市和便利店，甚至有一些到深夜12點還營業的超市，非常方便。車站前的建筑物內有快餐店和家庭餐廳，而車站周圍則有許多可以輕松進入的日本餐廳、中餐廳、蕎麥面店和居酒屋等，可以快速用餐后回家。

第二名是從田端站出發一個車站后位于荒川區的西日暮里站，平均房租為87,000日元。除了JR京濱東北線外，連接赤坂站和表參道站的東京地鐵千代田線也經過該站。距離JR車站建筑稍遠的地方還有通往東京23區東北部的日暮里·舍人線的車站。車站東側有各種餐廳，從快餐到咖啡廳、居酒屋和烤肉店應有盡有，所以不會為外出用餐而煩惱。距離車站步行10分鐘范圍內還有多個超市和藥店。此外，可以在步行約10分鐘的距離內享受吃喝購物的谷中銀座商店街，休息日到此游玩也很有趣。
第三名是位于豐島區的目白站，平均房租為88,000日元。這里的城市景觀氣氛平靜，商業區的繁華程度不如鄰近的高田馬場站（平均房租91,000日元）和池袋站（平均房租93,000日元）。不過，在車站周圍有幾家便利店和藥店，日常購物不會有困難。車站前有一個名為“Trad Mejiro”的時尚購物中心，里面有餐廳和超市。在面向這個購物中心的目白大道沿線，有零星的餐廳，但是如果拐進小巷，就會發現一個安靜的住宅區。
從田端站乘坐JR山手線外環（順時針方向）可以到達第二名的西日暮里站至第四名的日暮里站（平均租金為8.9萬日元），反方向的內環則第一站是第十名的駒込站（同為9.4萬日元）。駒込站到田端站和田端站到日暮里站的距離步行都只需要15分鐘左右。這四個相鄰的車站都是方便各種大學的位置。雖然它們不是最近的車站，但例如從田端站騎自行車只需15分鐘的范圍內，就有東京都立大學、日本女子營養大學、東洋大學、日本醫科大學、東京大學和東京藝術大學等校園。周圍地區還提供大量面向上述大學學生的出租物業，這也可能是JR山手線沿線租金相對便宜的原因之一。
許多學生喜歡在車站周圍尋找價格實惠的餐館，周邊的街區也適合一個人居住。然而，盡管JR山手線沿線的平均房租相對較低，但對于學生來說仍然不一定被認為是“便宜”的。相比之下，這可能是一個更適合尋找住所的工作人士的選擇。
此外，位居第一位的田端車站是JR山手線最北端的車站，而排名前十的車站也都集中在北部。雖然排名會有所變動，但是日暮里站到新大久保站之間的10個車站都進入了前十名。如果想要在JR山手線沿線以合理的價格居住，最好選擇JR山手線位于北側十個車站。
 

JR山手線南側的車站中，低房租排名主要集中在高輪ゲートウェイ站到目黑站之間的5個車站

雖然已經知道位于北側的車站租金相對較為合理，但是如果把JR山手線以JR中央線為中間基準分為南北兩側的話，位于南側的車站更加方便，但仍希望盡可能地控制租金那么應該選擇哪個車站呢？根據排名，從高輪ゲートウェイ站（第13位，租金相對較為便宜的10萬1000日元）到品川站（第14位，同樣是10萬3000日元）到大崎站（第12位，同樣是10萬日元）再到五反田站（第15位，同樣是10萬5000日元）再到目黑站（第16位，同樣是10萬8000日元），連續的這5個車站似乎是不錯的選擇。雖然位于南側的大多數車站的租金相對較高，超過了11萬日元，但這5個車站的租金相對較為便宜，僅在10萬日元左右。
JR山手線南側租金最便宜的車站是第12位的大崎站。除了JR各線路，還可以乘坐“臨海線”，方便前往臺場、有明和新木場等地。車站北口和南口之間的通道沿著有一個名為“Dila（迪拉）大崎”的車站商業設施，內有優衣庫、藥妝店、餐廳等商家營業中。出了改札口，向車站東側的人行天橋走去，就可以前往由購物中心和辦公樓組成的“大崎Gate City”和“大崎New City”。車站西側也有一個類似的商業設施“ThinkPark”，設有辦公樓和商業樓。
曾經是東京市內重要的工業區之一的大崎地區，在1980年前后開始推進廢棄工廠場地的再開發，到了1990年代至2000年代，大規模的辦公大樓和綜合建筑相繼出現。如今已經成為一個商業和商務中心。現在，大崎正在進一步發展演變。2022年1月，從車站向東步行約8分鐘處，舊索尼總部場地建成了一座19層的辦公樓，而車站西口的再開發項目也正在進行中。這個35層地上、3層地下的建筑物預計將在2025財年完工，設有住宅、辦公室、商店和托兒所等。
另外，在12位大崎站到15位的五反田站之間的中間位置，還計劃建設再開發大樓。該區域面向目黑川，占地約1.6公頃，計劃建造兩座地上20層和39層的商住綜合樓，并計劃修建周邊公園。目標是在2027年竣工。在這座大樓之前，預計在2023年12月，從五反田站向南步行約8分鐘的舊郵局遺址上，將建造一座地上20層，地下3層的綜合樓。在高層將設有受到歡迎的星野度假村運營的酒店，在其下方將設有辦公區域、餐飲區域和品川區經營的多功能大廳。

在15位的五反田站至16位的目黑站之間，還出現了新的街區“MEGURO MARC”。這里正在進行租賃住宅、公寓和辦公室三棟建筑的“綜合型城市建設”，其中包括了一個地上13層、地下1層的辦公樓和一個地上24層、地下2層的公寓樓，已在2022年完成。其中，最高的一棟分層公寓樓地上32層、地下1層的建筑預計在2023年8月竣工。

在這次調查中，JR山手線南側的高輪ゲートウェイ站至目黑站之間的租金價格相對較低。除了上述內容之外，高輪ゲートウェイ站至品川站之間的區域也在不斷進行再開發，這一地區的關注度必然會提高。因此，在未來租金價格有可能上漲，現在可能是嘗試住一段時間的好時機。