2023年JR東海道本線沿線地價趨勢

JR東海道本線沿線城市和城鎮的土地價格

JR東海道本線沿線土地評估價值的趨勢

根據公示地價和基準地價計算了鐵路沿線的土地價格。沿線的定義為鐵路線路沿途的市區町村，而JR東海道本線沿線的相應城市包括：東京都千代田區、東京都港區、神奈川縣川崎市川崎區、神奈川縣橫濱市西區、神奈川縣橫濱市戸塚區、神奈川縣鐮倉市、神奈川縣藤澤市、神奈川縣茅崎市、神奈川縣平冢市、神奈川縣中郡大磯町、神奈川縣中郡二宮町、神奈川縣小田原市、神奈川縣足柄下郡真鶴町、神奈川縣足柄下郡湯河原町、靜岡縣熱海市、靜岡縣田方郡函南町、靜岡縣三島市、靜岡縣沼津市、靜岡縣富士市、靜岡縣靜岡市清水區、靜岡縣靜岡市駿河區、靜岡縣靜岡市葵區、靜岡縣焼津市、靜岡縣藤枝市、靜岡縣島田市、靜岡縣菊川市、靜岡縣掛川市、靜岡縣袋井市、靜岡縣磐田市、靜岡縣浜松市東區、靜岡縣浜松市中區、靜岡縣浜松市南區、靜岡縣浜松市西區、靜岡縣湖西市、愛知縣豐橋市、愛知縣豐川市、愛知縣蒲郡市、愛知縣額田郡幸田町、愛知縣岡崎市、愛知縣安城市、愛知縣刈谷市、愛知縣大府市、愛知縣名古屋市綠區、愛知縣名古屋市南區、愛知縣名古屋市熱田區、愛知縣名古屋市中區、愛知縣名古屋市中川區、愛知縣名古屋市中村區、愛知縣清須市、愛知縣稻沢市、愛知縣一宮市、岐阜縣岐阜市、岐阜縣瑞穗市、岐阜縣大垣市、岐阜縣不破郡關原町、滋賀縣米原市、滋賀縣彥根市、滋賀縣東近江市、滋賀縣近江八幡市、滋賀縣野洲市、滋賀縣守山市、滋賀縣栗東市、滋賀縣草津市、滋賀縣大津市、京都府京都市山科區、京都府京都市下京區、京都府京都市南區、京都府向日市、京都府長岡京市、京都府乙訓郡大山崎町、大阪府三島郡島本町、大阪府高槻市、大阪府茨木市、大阪府攝津市、大阪府吹田市、大阪府大阪市淀川區、大阪府大阪市北區、兵庫縣尼崎市、兵庫縣西宮市、兵庫縣蘆屋市、兵庫縣神戶市東灘區、兵庫縣神戶市灘區、兵庫縣神戶市中央區。

JR東海道本線沿線的土地價格大約是每平方米平均48.611日元（2022年），每坪大約是平均160.6975萬日元（2022年）。與前一年相比，變動率為+0.61%。

JR東海道本線沿線的公示地價平均為每平方米51.52萬日元（2023年），每坪大約為平均170.3142萬日元，與去年相比，變動率為+1.72%。基準地價平均為每平方米46.2007萬日元（2022年），每坪大約是平均152.7297萬日元，與前一年相比，變動率為+0.83%。

數據范圍為1983年至今，公示地價最高值為每平方米116.3925萬日元（1991年），最低價為每平方米22.9520萬日元（1983年），兩者之間的差距為5.07倍。基準地價的最高值為每平方米134.1511萬日元（1990年），最低值為每平方米20.8798萬日元（1983年），兩者之間的差距為6.42倍。

JR東海道本線沿線地價的走勢圖                                                                1983年（昭和58年）?

JR東海道本線地價的歷史變化

總平均（公示地價、基準地價的總平均）

年                                 地価平均       坪単価平均        変動率  
  

公示地価平均

年                               公示地価平均      坪単価平均          変動率     
 

基準地價的總平均

年                                  基準地価平均     坪単価平均           変動率