日本置業利弊：1、日本買房優勢：日本買房回報率會比較高且穩定，因為日本的房產是屬于永久所有權，并且還不限制使用用途。另外，若是擁有日本不動產，對于申請來日觀光更為便利。2、日本買房弊端：日本是地震頻率較高的一個國家，房產容易受到地震的影響，并且日本的房產在購買五年內轉手賣出的話，需支付三成稅金。
 

去日本置業注意事項
 

1、購房款的轉移，在日本置業要首先要注意提前將購房資金轉移到海外的賬戶中，雖然對于很多買家來說，購房款并不是什么大問題，但要知道在國內每人每年只有5萬美元匯出的限制。
 

2、出價方式，在日本購房要學會怎么出價，要知道日本是一個資訊非常透明的地方，在看到合適的房產后，經紀人都會幫助客人做房屋的價格評估，評估這個房子現在在市場中的交易價值。若是賣主出價高了，經紀人要幫助買家來殺價。但若是價格低于市價的話，那么經紀人則要幫助買主趕快拿下。

3、產權不表示要擁有一輩子，在國內大家對房產的觀念就是要住一輩子，甚至是代代相傳的，但這種觀念是與日本實際情況不相符的，因為在日本每個家庭大約是7年左右就換一次房子。

以上就是關于日本置業利弊有哪些以及去日本買房需要注意什么的相關內容，可以看出，日本房產投資潛力非常大，而且收益也相對非常可觀，但是在購置房產的時候還是有很多內容需要格外注意的。