第一，不少用戶在選擇日本房產(chǎn)托管公司之前都已經(jīng)確定了房源，而其實現(xiàn)在很多日本不動產(chǎn)公司和托管公司是一體的，這樣其實更利于提高收益。因為日本房子不同的格局面積位置地段也會導致定位不同，而定位不同意味著托管方案不同，有的房子適合租給商務人士，而有的房子往往整租給學生更合適，托管機構也是根據(jù)房子的定位來拿出托管方案。

第二，對于日本房產(chǎn)托管公司的選擇，還要避開的誤區(qū)就是只關注托管費用，因為我們托管的目的主要是維護好房子，同時還可以獲得預期的收益。通常口碑好而且有實力的公司，都有專業(yè)的團隊來負責房子的維護修繕，同時對市場足夠敏銳，可以把房子作為理財產(chǎn)品來管理。

第三，還有對于日本房產(chǎn)托管的誤區(qū)則是覺得只要是托管了就有預期的收益，既然是是把房地產(chǎn)當做理財產(chǎn)品就會存在收益和風險。我們雖然委托了專業(yè)的日本房產(chǎn)托管公司，但是依然要關注房地產(chǎn)的市場變化，要確保和托管公司人員及時調(diào)整理財方案。

因為現(xiàn)在不少人都在日本購買了房子，所以這種情況下就要考慮到購買的房子如何升值或者獲得收益，而委托專業(yè)的日本房產(chǎn)托管公司就是不錯的選擇，在選擇的同時自己也要做好相關功課，這樣之后可以隨時根據(jù)自己的情況調(diào)整托管方案，真正保障日本房子的收益達到預期。