在疫情之前，赴日留學生多達30萬余人，其中就有不乏大量來自中國的學生。在中國留學生中，又有不少人選擇了在日本買房子來度過留學生涯。

在我們看來，留學生選擇購買日本房產的理由無外乎是住著舒服和自住加投資的需求。

隨著中國經濟的快速發展，出國留學的學生大多家境不錯，至少在國內都有自家的大房子居住。來到日本后發現，日本的單身公寓看起來或陳舊或局促，他們都很難適應在日本這個發達國家竟然有這么多“老破小”的房子。

日本的單身公寓標榜著“麻雀雖小，五臟俱全”，十幾平米的空間可以擁有獨立衛浴、廚房及臥室空間，多是1K或1R的戶型。屋內功能雖然齊全，但是忽視了住慣了大房子和新房子的中國留學生的居住感受，看著整套公寓比自家臥室大不了多少，活動范圍及其有限，而且很多都是幾十年的老公寓，住著不開心也是可以理解的。
 

在東京租一套普通的1K或1R的小公寓月租金約6-10萬日元，如果想租空間大一點、樓齡新一點的公寓，租金恐怕就要翻番了，感覺不劃算也沒必要。
 

由于日本的房價整體不貴，全款100-200萬人民幣就可以買到各方面條件都不錯、甚至是新裝修的公寓了，自己可以舒舒服服地住著，何樂而不為呢？

另外，日本房產處于上升期，多年來房價穩步上漲，租金回報率約為5%左右。從投資的角度來看，購買房產自己居住，每年都能省下來不少的租金支出。將來擇機變現時，應該還能賺取一定的房產增值收益。即便將來留學生選擇回國時，把房子賣掉或出租都是很容易操作的。

雖然日本房價的漲幅不如國內疫情前的大漲之勢，但是長期穩定的收益和上漲趨勢，在全球經濟下行的情況下，還是相當穩定的一項投資。

無可厚非，大量留學生在日本是租房居住的，但不可否認還要有很多家境稍好的留學生的確是買房生活的。如果您是在日留學生、或是留學生父母，租房還是買房會如何選擇呢？