第一，在做日本房產托管的時候，自然要考慮到托管平臺的案例和口碑。要確保選擇的平臺就是專業的房產托管機構，其本身還應該有優質的房源可以提供，往往專業的機構都有合適的房源用來理財，因此這也是為何要重視日本房產托管機構的規模的原因。

第二，日本房產托管平臺的選擇，還要考慮的就是平臺本身的案例和針對性的方案。一方面選擇的托管機構案例豐富意味著其經驗豐富，同時案例本身也是反映出其托管實力的地方，另外一方面則是要看我們拿到的針對我們房子的方案，只有拿到的托管方案足夠有針對性，才能保障得到的收益更大化。

第三，其實對日本房產托管還要考慮的就是我們自身的貸款，因為不少人都是貸款購買的日本房子，這就意味著還要把利息計算進去，所以在委托日本房產托管機構的時候就要考慮到利息或者貸款帶來的影響，這樣才能客觀的保障我們的日本房產托管方案有針對性同時保障我們的房子的效益，然后則是要留意托管機構的服務范圍，比如房子的修繕等是否在內。

隨著現在日本房產托管機構的增加，在選擇時自然就要多方面對比和考慮，尤其是不可忽視日本房產托管機構拿出的針對性方案和案例以及房源本身的評估，這些都是直接影響房子的收益比的細節，所以要選擇日本房產托管機構時就要考慮這些。