沒(méi)有具體的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目怎么申請(qǐng)日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證

申請(qǐng)日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證需要在日本設(shè)立公司，并通過(guò)聘請(qǐng)相應(yīng)人員真實(shí)運(yùn)營(yíng)公司。目前很計(jì)劃申請(qǐng)日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證的客戶，由于沒(méi)有在日本的生活、工作、經(jīng)商的經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致日本公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目無(wú)法確定和運(yùn)營(yíng)。出現(xiàn)這種情況我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)呢？

第一種：如果申請(qǐng)人在海外從事國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)，有豐富的國(guó)際貿(mào)易經(jīng)驗(yàn)，資金預(yù)算充足500-800萬(wàn)人民幣，有信心通過(guò)1-3年努力把日本公司業(yè)務(wù)做起來(lái)，可以選擇委托行政書(shū)士設(shè)立公司并取得首次簽證來(lái)到日本。到日本以后通過(guò)1-3年的時(shí)間確定公司具體業(yè)務(wù)，并且通過(guò)聘請(qǐng)相應(yīng)人員真實(shí)運(yùn)營(yíng)公司，使公司有穩(wěn)定的收入，達(dá)到收支平衡最終實(shí)現(xiàn)日本移民的目。

優(yōu)勢(shì)：申請(qǐng)人在海外期間公司沒(méi)有具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目也能取得首次經(jīng)營(yíng)管理簽證來(lái)到日本。1-3年的簽證續(xù)簽問(wèn)題不大。

劣勢(shì)：申請(qǐng)人持投資經(jīng)營(yíng)管理簽證來(lái)到日本后，需要盡快確定公司的經(jīng)營(yíng)方向，并使公司盡快有穩(wěn)定的收益。運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的不確定性，后期運(yùn)營(yíng)成本的不確定性，公司盈利狀況的不確定性是申請(qǐng)人重點(diǎn)考慮因素。

第二種：如果申請(qǐng)人在海外從事飯店行業(yè)，有豐富的飯店管理經(jīng)驗(yàn)，有多年的實(shí)際廚師經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)資金預(yù)算充足800-1000萬(wàn)人民幣，可以選擇委托日本行政書(shū)士設(shè)立公司，委托不動(dòng)產(chǎn)公司租賃店面及裝修。委托行政書(shū)士組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)并取得首次簽證赴日。到日本后自己運(yùn)營(yíng)管理飯店。使飯店的營(yíng)業(yè)收入覆蓋掉基本支出，沒(méi)有赤字，最終實(shí)現(xiàn)日本移民的目的。

優(yōu)勢(shì)：實(shí)體店運(yùn)營(yíng)，首次簽證率高，后期運(yùn)營(yíng)良好續(xù)簽及日本移民成功率高。

劣勢(shì)：由于是租賃形式，前期投入資金不可回收，后期營(yíng)業(yè)收入不確定性是重點(diǎn)考慮因素。

第三種：如果申請(qǐng)人在海外從事旅游、酒店行業(yè)，有豐富海外組團(tuán)或酒店管理經(jīng)驗(yàn)，并且有海外赴日旅游的客戶資源或渠道，同時(shí)資金預(yù)算充足1000-1500萬(wàn)人民幣。可以選擇委托日本行政書(shū)士設(shè)立公司，委托不動(dòng)產(chǎn)公司以公司名義購(gòu)買商務(wù)或溫泉酒店，委托行政書(shū)士組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)并取得首次簽證來(lái)到日本。到日本后自己通過(guò)管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，使酒店能有穩(wěn)定的客源及收入。達(dá)到收支平衡最終實(shí)現(xiàn)日本移民的目的。

優(yōu)勢(shì)：公司從事房產(chǎn)投資＋酒店運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，首次赴日簽證率高，后期運(yùn)營(yíng)良好續(xù)簽及申請(qǐng)日本移民成功率高。

劣勢(shì)：前期投入資金比較大，酒店購(gòu)入不能貸款，需要全款購(gòu)買。后期運(yùn)營(yíng)酒店的入住率的不確定性是重點(diǎn)考慮因素。

第四種：如果申請(qǐng)人有2000萬(wàn)人民幣以上的資金預(yù)算，可以考慮在日本委托行政書(shū)士設(shè)立公司，委托不動(dòng)產(chǎn)公司以公司名義貸款購(gòu)買整棟住宅型公寓，公司從事房產(chǎn)投資及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，把出租業(yè)務(wù)委托第三方公司。委托行政書(shū)士取得首次簽證赴日，到日本后聘請(qǐng)專業(yè)人員從事事務(wù)及物業(yè)管理工作。由于資金投入大，貸款利率低，回報(bào)率高，收益穩(wěn)定，完全可以覆蓋利息及公司基本支出，達(dá)到公司收支平衡。沒(méi)有赤字，最終實(shí)現(xiàn)日本移民的目的。

優(yōu)勢(shì)：公司從事房產(chǎn)投資＋物業(yè)管理項(xiàng)目。整棟公寓可以申請(qǐng)日本銀行貸款，撬動(dòng)杠桿使公司營(yíng)業(yè)額相應(yīng)增加。加上日本公寓回報(bào)率高，空置率低，使得公司營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)定，持續(xù)性強(qiáng)。前期投入資金保值率高，變現(xiàn)率快。房租收益可以覆蓋掉支出，后期沒(méi)有額外資金追加投入。后期續(xù)簽及移民日本的成功率高。

劣勢(shì)：前中投入資金量比較大。后期出租率的穩(wěn)定性是重點(diǎn)考慮因素。

綜上所述：如果申請(qǐng)人既沒(méi)有豐富的行業(yè)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，又沒(méi)有足夠的資金預(yù)算，最好不要申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證。即便想方設(shè)法來(lái)到日本，后期續(xù)簽也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)日本移民的目的根本實(shí)現(xiàn)不了。