11月20日9時30分，中國央行在官網如期發(fā)布了最新的貸款市場報價利率（LPR）報價：一年期品種報4.15%，之前為4.20%；五年期以上品種報4.80%，之前為4.85%，一年期和五年期的LPR較之前均有所下降。其中一年期LPR主要是企業(yè)貸款成本，而五年期LPR則基本代表了房貸利率的走勢。也就是說國內購房首套利率由原來的4.85+55個基點，下調至4.8+55個基點，首套利率5.4%下調至5.35%，二套利率由5.9%下調至5.85%，每個月大家可以少還一點貸款金額了。

在A股市場方面，今日開盤后，銀行板塊跌幅位居前列，地產股反而波動不大。

分析人士認為，這很有可能只是此輪“降息潮”的開始。此舉一方面是降低實體企業(yè)融資成本，大力發(fā)展實業(yè)；另一方面是為了穩(wěn)住國內房價，以免出現暴跌的情況。面對經濟下行壓力，穩(wěn)定運行才是關鍵。

相應的，國內銀行定存利率也隨之下降，銀行各大理財產品回報率也應聲下降。由此可以提高資金流動性，刺激市場經濟。不過對于高凈值客戶來說，投資收益變少了，國內值得投資的產品也少了，只能眼看著手中的貨幣貶值。

在這種情況下，我們可以考慮放眼海外，比如日本的投資市場反倒是唾手可得。日本持續(xù)多年的寬松的貨幣政策，貸款利率已經跌無可跌，還有預期通脹2%的目標，都是日本經濟回暖的基礎。從市場反應看，日本房價近年呈穩(wěn)步上升趨勢，年漲幅不低于5%，租金回報率持續(xù)超過4.5%，房地產市場穩(wěn)健發(fā)展。奧運會、新移民政策、6000萬人次的訪日目標，都是市場的強心針，推動經濟健康發(fā)展。在全球房地產市場不景氣的情況下，日本反而逆市而升，足以證明其內在潛力。據專家預測，日本的房地產投資需求及移民項目將呈井噴式發(fā)展。現金充裕的投資人，是時候關注和投資日本市場了。