在房地產市場的風云變幻中，at home公司于2月27日震撼發布2025年2月首都圈新建住宅與二手公寓掛牌價數據。這一數據的公布，瞬間吸引了無數關注的目光，為廣大購房者和投資者揭開了首都圈房地產市場的神秘面紗。

全面覆蓋的精準數據統計

本次統計范圍極為廣泛，涵蓋東京都（23區及都內其他區域）、神奈川縣（橫濱市、川崎市和其他地區）、埼玉縣（埼玉市和其他地區）、千葉縣（西部和其他地區），共計8個區域。數據來源精準，均為網站上公開售賣房屋的期望售價，為您提供最真實、最具參考價值的市場信息。

新建房屋價格走勢分析

整體新建房屋均價達到4657萬日元，與上月相比漲幅為0.8%，中斷兩個月的上漲趨勢強勢回歸，展現出強大的市場活力。

• 東京23區：作為首都圈的核心地段，均價高達7409萬日元，同比漲幅1.3%，一舉打破2017年1月以來的紀錄，彰顯了核心區域無與倫比的房產價值。

• 東京都內其他區域：房價為4825萬日元，同比增長0.2%，呈現出穩扎穩打的上升態勢。

• 橫濱市與川崎市：均價5290萬日元，僅同比微降0.1%，市場穩定性可見一斑。

• 神奈川縣其他地區：均價4189萬日元，同比漲幅0.7%，同樣創下2017年1月以來的最高紀錄，表現令人矚目。盡管埼玉市房價連續17個月低于去年同期，但東京23區和千葉縣3個區域的高漲幅有力地拉動了整體房價的上升。

二手（現有）公寓價格走勢分析

二手公寓均價為4281萬日元，同比漲幅1.4%，已連續7個月上漲，漲勢強勁。

• 東京23區：均價6290萬日元，同比漲幅2.0%，自2024年8月起連續7個月刷新紀錄，房產價值一路飆升。

• 東京都內其他區域：房價3289萬日元，同比增長0.2%，創下2017年1月以來的最高紀錄，發展潛力巨大。

• 橫濱市與川崎市：均價3516萬日元，同比增長0.2%，穩步上升。

• 神奈川縣其他地區：均價2723萬日元，同比漲幅1.3%，同樣刷新2017年1月以來的最高紀錄，漲勢顯著。在這8個區域中，7個區域房價上升，3個區域漲幅超1.0%，不過埼玉市房價仍未恢復至去年同期水平，千葉縣部分地區與去年相比也存在差距。

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