【房產】好房推薦：グローリオ御苑內藤町

發布時間：2024-10-30 發布人：智鈞國際閱讀：337 來源：

詳細情報

價格：2億3,800萬日元

約合：1201萬人民幣

位置：東京都新宿區內藤町1-33

土地權利：永久產權

現狀：空室

建筑年代：2001年4月

總戶數：34戸

構造：鋼筋混凝土造地上9層

樓層：6層

房產戶型：3室1廳

使用面積：79.38m²

陽臺面積：9.50㎡

管理費：15,880日元/月

修繕費：20,640日元/月

交通：①都營大江戶線【國立競技場】站

②R總武線【千馱谷】站

③丸之內線【新宿御苑前】站

推薦理由

Glorio Gyoen Naitocho是一棟九層的公寓樓，于2001年4月竣工。公寓戶型從1SLDK到3LDK，專屬面積從65平米到99平米，適合丁克族和家庭的多種生活方式。

公寓樓位于新宿御苑附近的一個安靜的住宅區，其特點是安靜的外觀和豐富的植被。Glorio Gyoen內藤町的魅力在于，一層有4或3個單位，其中一半以上是轉角單位，面向新宿御苑的陽臺光線充足，視野清新。同時每個房間均配備空調、LD和地暖等高檔實用設備，配有帶烘干機和再加熱功能的單元浴室，廚房和衛生間的人造大理石臺面以及步入式衣柜。

公寓配有帶電視監視器的對講機等安全措施，停車場設有機械車位24個、自行車停放架52個。公寓樓距離JR總武/中央線千馱谷站很近，同時都營大江戶線的國立體育場站和東京地鐵丸之內線的新宿御苑站也在步行范圍內。

地理位置

今天的內藤鎮的大部分地區都被廣闊的新宿御苑占據。住宅區是新宿御苑東側以及外苑西大道沿線的有限區域。因此，這些房產無論從價格還是價格上都極為稀有且難以獲得。

靠近新宿御苑

新宿御苑是一座面積58.3公頃、周長3.5公里的大型庭園。現在的大戶門盡頭的日本庭園是內藤家庭園的一部分，于 1772 年利用玉川上水的剩余水建成。櫻花季時作為賞櫻勝地而聞名。春季約有 1,000 棵櫻花樹盛開。秋天，銀杏樹和楓樹的紅葉十分美麗。這里還有春秋兩季盛開的玫瑰園，可以欣賞四季鮮花。新宿御苑有很大的草坪，即使在夏天也是一個涼爽的地方。

靠近新宿車站

1699年，驛站“內藤新宿”設立。它位于現在的新宿御苑以北，據說它是從1920年（大正9年）開始被稱為新宿的。明治時代，新宿站建成，熱鬧的地方轉移到了現在的新宿站周邊。新宿隨著時間的推移不斷發展。新宿站目前是12條線路的終點站。其中，小田急線和京王線從新宿站運營。

同時，這附近還有伊勢丹新宿店、小田急百貨店新宿店、京王百貨店新宿店、新宿高島屋、新宿丸井店、Lumine新宿店等多家百貨商店。

新宿區:新宿區位于東京23區副都心的位置，該區充滿娛樂氛圍，但是新宿的西口和東口兩個地區卻給人以完全不一樣的印象。以都廳為首，新宿西口是一片高樓林立的商業區；新宿東口則以歌舞伎町為中心發展成了亞洲最大最繁華的娛樂一條街。在針對新宿區單身居住者的調查中，70%的居住者表示愿意繼續居住在這里，因為新宿區的生活十分便利，從衣食住行到醫療、娛樂，該區都具備各項完善設施。

新宿區可利用的電車線路眾多，如電車、地下鐵、高速BUS等，是東京都的交通樞紐。新宿到神奈川、埼玉、千葉方向的交通也十分便利。

東京奧運會時，外國游客數量勢必會成倍增長。新宿區作為東京旅游的主要住宿地之一，民宿的需求將會十分大。同時，新宿區還有早稻田大學、法政大學、東京醫科大學、工學院大學等知名高等學府。特別是早稻田大學在2016年時的在讀學生規模就已位列日本國內第2位。除民宿外，新宿區單身居住者眾多，一些針對學生和單身居住者的中古小戶型公寓投資也非常搶手。

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公寓外觀