| 地址 | 東京都新宿區四谷4-8 | ||
| 價格 | 人民幣：1279萬 | 租金回報 | |
| 建筑年代 | 2007年5月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 132.47㎡ | 土地面積 | |
| 陽臺面積 | 17.90㎡ | 車庫面積 | |
| 總戶數 | 299戶 | 所在層 | 28層/共30層 |
| 房型 | 2LDK | 朝向 | 東南/南 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | |
| 管理費 | 37,600日元/月 | 修繕費 | 17,750日元/月 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | 東京メトロ丸の內線四谷三丁目站徒步4分鐘；東京メトロ丸の內線新宿御苑前徒步8分鐘 | ||
2007年5月建成的30層高級公寓，符合新抗震標準。位于東京都新宿區，地理位置優越，從公寓步行至最近車站四谷三丁目車站只需4分鐘，周邊學校，醫院，公園，超市等配套設施齊全，生活便利，非常適合居住。
公寓樓24小時有人管理，公用設施齊全，可視對講機，物件是位于28層的東南角部屋，兩室一廳，面積有132.47平方米，全室都是木質地板，配有地暖，不僅客廳有20貼以上，而且每個房間都有6貼以上（1貼＝1.62以上）寬敞明亮，兩面陽臺分別是東南向和南向，采光，通風均良好，室內對面式廚房，配有洗碗機，凈水器，浴室配有烘干器，衛生間有2間，節水型馬桶，等等。另外，這個物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！
新宿區（Shinjuku-ku, 新宿區）是日本東京都23區之一，位于東京西部的特別區。新宿不僅是日本屈指可數的商業、商務、娛樂中心，還是世界頂級的交通樞紐。以下為您介紹新宿區的特點和概況：
1. 地理與基本信息：新宿區位于東京都中央偏西，以神田川為界與澀谷區相鄰，北接豐島區，東鄰文京區，南連澀谷區與目黑區，西毗中野區。面積約18.22平方公里，2023年人口約34萬。新宿站周邊人口密度極高，白天通勤者和游客眾多，熱鬧非凡。新宿區是集商業、行政、觀光、居住功能于一體的多功能區域。
2. 主要區域及其特色
• 新宿站周邊：新宿站客流量日本第一，JR線、私鐵、地鐵等眾多線路交匯，是龐大的綜合交通樞紐。西口是高樓林立的商務區，有新宿NS大樓、新宿野村大樓等；東口分布著巴士總站和百貨公司，如京王百貨、小田急百貨等；南口有歌舞伎町和黃金街，是著名的夜間繁華區；北口在都廳前，有東京都廳和新宿中央公園。
• 歌舞伎町（Kabukichō）：以夜生活聞名，酒吧、俱樂部、卡拉OK酒吧、愛情酒店等密集。常盤松園是漫畫家的搖籃，有手冢治蟲、赤冢不二夫等的銅像。黃金街小酒吧密集，各有獨特氛圍和主題。
• 新宿御苑（Shinjuku Gyoen）：堪稱都心的世外桃源，是大型公園，可欣賞法式、英式、日式三種風格的園林，也是著名的賞櫻勝地。
• 四谷（Yotsuya）：有許多歷史悠久的神社和寺院，也是寧靜的住宅區，因四谷怪談而聞名的四谷三丁目就在這里。赤坂見附靠近政治和商業中心，臨近國會議事堂和首相官邸。
• 大久保（ōkubo）：以“韓國城”著稱，可體驗韓國飲食文化和娛樂。
• 新宿區役所周邊：是新宿區的行政中心，有區役所和新宿區立圖書館等。
3. 文化與歷史：新宿自江戶時代就已存在，最初作為宿場町發展，明治以后隨著鐵路發展，逐漸成長為商業重地。新宿區立新宿歷史博物館可了解新宿的歷史文化。
4. 觀光景點：東京都廳的展望臺可免費俯瞰東京全景；新宿御苑四季風景優美，是都市中的寧靜之所；新宿三丁目方便購物和用餐；伊勢丹新宿店是高級百貨公司，能體驗時尚和美容的前沿潮流。
5. 交通出行：新宿站匯聚JR線、JR東日本、小田急電鐵、京王電鐵、東京地鐵、西武鐵道、都營地鐵等眾多線路；新宿巴士總站是發往全國各地高速巴士的集散地；主要車站有新宿站、四谷站、新宿三丁目站等。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到大學一應俱全，早稻田大學部分校區位于此地；醫療設施完備，有慶應義塾大學醫院、東京女子醫科大學醫院等大型醫院；商業發達，新宿站周邊是購物天堂，百貨公司、專賣店、購物中心應有盡有。
7. 活動與節慶：春季新宿御苑賞櫻時人潮涌動；每年秋季舉辦的新宿區民祭是當地居民廣泛參與的大型活動。
8. 現代的新宿區：新宿不斷發展變化，再開發項目持續推進，新的高樓和商業設施不斷涌現。國際化程度也日益提升，是不同國籍人群往來頻繁的全球化區域。
總結：新宿區在商業、觀光、文化、生活等各方面都充滿活力。同時，像歌舞伎町這樣的娛樂區域，無論晝夜都熱鬧非凡。從歷史古跡到現代地標，新宿看點豐富，能為訪客帶來多樣的體驗。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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