| 地址 | 東京都江戶川區(qū)西葛西1 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：817萬(wàn) | 租金回報(bào) | 預(yù)計(jì)7.65% |
| 建筑年代 | 1991年1月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鐵骨造 |
| 實(shí)際面積 | 178.73㎡ | 土地面積 | 76.74㎡ |
| 陽(yáng)臺(tái)面積 | 車庫(kù)面積 | ||
| 總戶數(shù) | 全10戶 | 所在層 | 1-3 |
| 房型 | 1室×8戶+LOFT 店鋪×2戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 出租中 | 租金 | |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準(zhǔn)工業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ◇東京メトロ東西線【西葛西】站徒步14分鐘 | ||
1991年1月建成的整棟投資公寓，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都江戶川區(qū)，物件距最近車站【西葛西】站徒步14分鐘。周邊距便利店，華堂購(gòu)物商場(chǎng)徒步8分鐘，藥妝店徒步12分鐘，行船公園徒步5分鐘，這里面還有一個(gè)小型動(dòng)物園，是節(jié)假日可以放松心情的好地方，生活便利。公寓有店鋪2戶，1室8戶，全室LOFT設(shè)計(jì)，增加了空間使用，生活配套設(shè)施齊全，安全可視對(duì)講機(jī)，廚具，小型冰箱等，目前出租中，表面回報(bào)率7.65%，另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：江戶川區(qū)地處東京都東部，北鄰葛飾區(qū)，西接墨田區(qū)、江東區(qū)，南瀕東京灣，東與千葉縣市川市和浦安市接壤。面積約49.90平方公里，2023年人口約70萬(wàn)，是較大的區(qū)，有子女的家庭居多。區(qū)內(nèi)江戶川和新川沿岸有眾多公園，自然環(huán)境優(yōu)美。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 小巖（Koiwa）：小巖站有JR總武本線經(jīng)過(guò)，已發(fā)展成為商業(yè)區(qū)。小巖銀座商店街深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)，充滿活力。
• 船堀（Funabori）：船堀站有都營(yíng)地鐵新宿線經(jīng)過(guò)，住宅和商業(yè)設(shè)施交錯(cuò)分布。船堀綠色購(gòu)物中心是大型商業(yè)設(shè)施，能滿足日常生活所需。
• 葛西（Kasai）：葛西站有東京地鐵東西線經(jīng)過(guò)，自然環(huán)境極具吸引力。葛西臨海公園面積廣闊，可進(jìn)行自然觀察和休閑活動(dòng)，其中的“葛西臨海水族園”尤其受歡迎。
• 一之江（Ichinoe）：一之江站有都營(yíng)地鐵新宿線經(jīng)過(guò)，周邊是寧?kù)o的住宅區(qū)。一之江公園是當(dāng)?shù)鼐用竦男蓍e場(chǎng)所，兒童游樂(lè)設(shè)施完備。
• 瑞江（Mizue）：瑞江站有東京地鐵東西線經(jīng)過(guò)，有許多適合家庭居住的住宅。江戶川區(qū)立瑞江南公園綠樹(shù)成蔭，四季風(fēng)景各異。
3. 文化與歷史：江戶川區(qū)自江戶時(shí)代就已存在，當(dāng)時(shí)利用河流發(fā)展了交通和產(chǎn)業(yè)。江戶川區(qū)立江戶川區(qū)鄉(xiāng)土博物館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn)：葛西臨海公園是自然與游樂(lè)園相結(jié)合的地方，舉辦煙花大會(huì)時(shí)會(huì)吸引大量游客。東京迪士尼度假區(qū)雖不直接位于江戶川區(qū)，但靠近浦安市邊界，常作為觀光據(jù)點(diǎn)。江戶川河川敷是騎行和散步的絕佳場(chǎng)所。
5. 交通出行：鐵路有JR總武本線、東京地鐵東西線、都營(yíng)地鐵新宿線等。主要車站有小巖站、船堀站、葛西站、一之江站、瑞江站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便，還有社區(qū)巴士“ぐるっとバス”運(yùn)行。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，尤其有許多適合家庭的學(xué)校。醫(yī)療設(shè)施完備，有江戶川醫(yī)院、東京女子醫(yī)科大學(xué)附屬青山醫(yī)院等。商業(yè)方面，各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設(shè)施，生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：江戶川區(qū)煙花大會(huì)每年夏天舉辦（也有停辦的年份），吸引眾多游客。江戶川區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c的大型活動(dòng)。
8. 現(xiàn)代的江戶川區(qū)：江戶川區(qū)自然環(huán)境優(yōu)越，是深受有子女家庭喜愛(ài)的住宅區(qū)。再開(kāi)發(fā)不斷推進(jìn)，新的商業(yè)設(shè)施和住宅逐漸增多，同時(shí)自然環(huán)境也得到了重視。
總結(jié)：江戶川區(qū)是自然與城市和諧相融的區(qū)域，公園和綠地眾多，非常適合養(yǎng)育子女。生活便利性高，能感受到下町的溫馨氛圍和社區(qū)的凝聚力。此外，由于靠近東京迪士尼度假區(qū)，也具有觀光勝地的屬性。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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