| 地址 | 東京都足立區(qū)足立2 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：487萬 | 租金回報(bào) | 預(yù)計(jì)6.30% |
| 建筑年代 | 2019年11月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 木造 |
| 實(shí)際面積 | 122.94㎡ | 土地面積 | 69.78㎡ |
| 陽臺(tái)面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數(shù) | 6戶 | 所在層 | 1-3 |
| 房型 | 1室+W | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約4,860,000日元/年 | |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 80%（90%) | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近鄰商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ◇東武スカイツリーライン【五反野】站徒步6分鐘 | ||
2019年11月新建成的整棟投資公寓，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都足立區(qū)，徒步至最近車站【五反野】站6分鐘，交通便利，直通【上野】站13分鐘，直通【秋葉原】站17分鐘，直通【銀座】站30分鐘。公寓周邊生活購物便利，距便利店徒步6分鐘，超市徒步8分鐘，內(nèi)科醫(yī)院徒步5分鐘，齒科診所徒步3分鐘，郵局徒步3分鐘，公園徒步7分鐘等多家充實(shí)的公共生活設(shè)施。公寓外觀簡約時(shí)尚，設(shè)有安全性高的自動(dòng)鎖和可視對(duì)講機(jī)，便捷的快遞箱，免費(fèi)的Wi-Fi，共6戶，面積16.15㎡/16.16㎡不同，全戶附有陽臺(tái)，因此采光通風(fēng)不在話下，全戶配有可步入式衣帽間，小戶型也有大收納，室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全，表面匯報(bào)率6.30%，另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：足立區(qū)地處東京都東北部，北鄰川口市，東接葛飾區(qū)，南靠荒川區(qū)，西毗北區(qū)。面積約53.25平方公里，在東京都23區(qū)中相對(duì)較大。2023年人口約70萬，居住著不同年齡段的人群，人口數(shù)量較多。這里自然環(huán)境優(yōu)越，公園眾多，作為住宅區(qū)也頗受歡迎。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 北千住（Kita-Senju）：北千住站有JR常磐線、東京地鐵千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線（東武晴空塔線）經(jīng)過，是交通樞紐。商業(yè)區(qū)內(nèi)有眾多百貨公司和商店街，購物和用餐都很方便。
• 竹之塚（Takenotsuka）：竹之塚站有筑波快線經(jīng)過，周邊新建了許多住宅區(qū)。竹之塚中央商店街深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏郏苜I到各種生活必需品。
• 綾瀨（Ayase）：綾瀨站有千代田線和筑波快線經(jīng)過，是著名的住宅街區(qū)。綾瀨川自然環(huán)境優(yōu)美，是散步的絕佳去處。
• 梅島（Umejima）：梅島站有日暮里-舍人線經(jīng)過，方便區(qū)內(nèi)出行。梅島銀座商店街是支撐當(dāng)?shù)鼐用裆畹慕值馈?/span>
• 舍人（Toneri）：舍人公園面積廣闊，秋季的紅葉景色很美。舍人線是區(qū)內(nèi)運(yùn)行的新型交通系統(tǒng)，提升了交通便利性。
3. 文化與歷史：足立區(qū)自江戶時(shí)代就已存在，是從農(nóng)村地區(qū)逐漸發(fā)展為城市化的區(qū)域。足立區(qū)立鄉(xiāng)土博物館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn)：足立區(qū)是賞花勝地，特別是“足立區(qū)立花與森林交流公園”，以玫瑰和櫻花聞名。見沼代親水公園自然環(huán)境豐富，四季景色各異。千住宿能讓人感受到昔日江戶五街道之一日光街道的宿場町風(fēng)情。
5. 交通出行：鐵路有JR常磐線、東京地鐵千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線、筑波快線、日暮里-舍人線等。主要車站有北千住站、竹之塚站、綾瀨站、梅島站、舍人站等。區(qū)內(nèi)公交線路眾多，出行便利。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，東京電機(jī)大學(xué)、帝京平成大學(xué)等高校的校區(qū)也位于此地。醫(yī)療設(shè)施完備，有足立區(qū)立醫(yī)院、東京北醫(yī)療中心等。商業(yè)方面，以北千住為中心，商業(yè)設(shè)施完備，超市和商店街遍布各地。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：足立區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c的大型活動(dòng)。北千住七夕祭每年舉辦，商店街會(huì)裝飾七夕飾品，熱鬧非凡。
8. 現(xiàn)代的足立區(qū)：足立區(qū)在尊重自然環(huán)境的同時(shí)推進(jìn)城市開發(fā)，打造了宜居的環(huán)境。隨著再開發(fā)的進(jìn)行，新的住宅和商業(yè)設(shè)施不斷增加，有望提升區(qū)域活力。
總結(jié)：足立區(qū)是自然與城市功能平衡的區(qū)域，公園和綠地眾多，深受有子女家庭的喜愛。北千住交通便利，生活設(shè)施齊全。這里還有歷史遺跡，對(duì)游客來說也有很多看點(diǎn)。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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