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| 地址 | 東京都墨田區(qū) | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：932萬 | 租金回報(bào) | 10.7% |
| 建筑年代 | 1988年1月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 240.41㎡ | 土地面積 | 58.97㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 5戶 | 所在層 | 1-5層 |
| 房型 | 店鋪、住居 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前部分出租 | 租金 | 約2012.4萬日元/年(如2F～5F民宿) |
| 管理費(fèi) | / | 修繕費(fèi) | / |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | JR總武線【両國】站 | ||
1988年1月建成，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。大樓位于東京都墨田區(qū)，近鄰両國國技館，交通方面JR總武線【両國】站可以利用，另外附近也有公交車站。大樓南側(cè)、東側(cè)分別寬約10.9m、4.0m公道，鋼筋混凝土造5層，1F45.93㎡(店鋪)，2F～5F各48.62㎡(2室1廳住居共4戶)，目前部分出租，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設(shè)立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個(gè)人名義購買，海外客戶可以申請日本個(gè)人抵押貸款購房，不需要設(shè)立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi)，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
1. 地理與基本信息：墨田區(qū)位于東京都東部，北鄰荒川區(qū)，東接江東區(qū)，南靠中央?yún)^(qū)，西毗臺東區(qū)。面積約13.77平方公里，2023年人口約27萬。這里是熱門觀光地，游客眾多。區(qū)內(nèi)不僅有東京晴空塔等眾多觀光景點(diǎn)，還保留著下町的獨(dú)特風(fēng)情。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 押上（Oshiage）：東京晴空塔是世界最高的自立式電波塔，是當(dāng)?shù)氐挠^光地標(biāo)。晴空塔下的SOLAMACHI是大型商業(yè)設(shè)施，可在此購物和用餐。
• 兩國（Ryōgoku）：兩國國技館是舉辦大相撲大賽的地方，是相撲文化的中心。江戶東京博物館能讓人們了解從江戶時(shí)代到現(xiàn)代的東京歷史。
• 向島（Mukōjima）：隅田公園是位于隅田川沿岸的大型公園，以賞櫻勝地而聞名。向島百花園是歷史悠久的日式庭園，四季都能欣賞到不同的花卉。
• 錦糸町（Kinshichō）：錦糸町站有JR總武線、地鐵半藏門線等線路經(jīng)過，已發(fā)展成為商業(yè)區(qū)。錦糸町的ORINAS是購物中心，配備完善的電影院和餐飲店。
• 業(yè)平橋（Gyōtokubashi）：業(yè)平橋站有都營地鐵新宿線經(jīng)過，是住宅區(qū)集中的區(qū)域。
3. 文化與歷史：墨田區(qū)自江戶時(shí)代起發(fā)展，孕育了隅田川的水運(yùn)文化和下町文化。舊安田庭園是江戶時(shí)代的大名庭園，能讓人感受到墨田區(qū)的歷史底蘊(yùn)。
4. 觀光景點(diǎn)：隅田川花火大會原本每年夏天舉辦，是吸引眾多游客的著名活動（近年來多次停辦）。橫網(wǎng)町公園因是電影《寅次郎的故事》的拍攝地而聞名，園內(nèi)有寅次郎的銅像。水戶偕樂園是著名的賞櫻公園。
5. 交通出行：鐵路有JR總武線、京成本線、東京地鐵半藏門線、都營地鐵新宿線、大江戶線等。主要車站有押上站、兩國站、錦糸町站、業(yè)平橋站等。區(qū)內(nèi)有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，東京理科大學(xué)、日本大學(xué)等高校的校區(qū)也在區(qū)內(nèi)。醫(yī)療設(shè)施完備，有順天堂大學(xué)醫(yī)學(xué)部附屬順天堂醫(yī)院、都立墨東醫(yī)院等。商業(yè)方面，各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設(shè)施，生活便利性高。
7. 活動與節(jié)慶：隅田川花火大會曾是夏日的標(biāo)志性活動，但近年來舉辦情況不確定。墨田區(qū)祭是當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c的地區(qū)節(jié)日。
8. 現(xiàn)代的墨田區(qū)：自東京晴空塔開業(yè)以來，墨田區(qū)作為觀光地的地位日益提升。再開發(fā)不斷推進(jìn)，新的住宅和商業(yè)設(shè)施逐漸增多，同時(shí)也保留了下町的獨(dú)特風(fēng)情。
總結(jié)：墨田區(qū)以東京晴空塔為核心，是極受歡迎的觀光區(qū)域。同時(shí)，這里保留著濃厚的歷史遺跡和下町文化，不僅吸引游客，也深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏邸Ｉ瞽h(huán)境良好，前往市中心交通便利。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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