房型:事務(wù)所
租金回報(bào):4.98%
建筑年代:1989年10月
樓層:6層
實(shí)際面積:545.76㎡
土地面積:148.97㎡
地址:東京都豐島區(qū)
地址 | 東京都豐島區(qū) | ||
價(jià)格 | 人民幣:2490萬(wàn) | 租金回報(bào) | 4.98% |
建筑年代 | 1989年10月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
實(shí)際面積 | 545.76㎡ | 土地面積 | 148.97㎡ |
陽(yáng)臺(tái)面積 | / | 車(chē)庫(kù)面積 | 有駐車(chē)場(chǎng) |
總戶(hù)數(shù) | / | 所在層 | 1-6層 |
房型 | 事務(wù)所 | 朝向 | / |
租賃情況 | 目前出租中 | 租金 | 約2479.75萬(wàn)日元/年/滿(mǎn)室 |
管理費(fèi) | / | 修繕費(fèi) | / |
建蔽率 | 80% | 容積率 | 360% |
用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
交通 | JR山手線(xiàn)【大塚】站 |

1989年10月建成,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都豐島區(qū),近鄰JR山手線(xiàn)【大塚】站,交通便捷,直通池袋、新宿、澀谷、品川等。事務(wù)所大樓南西側(cè)寬約6.0m公道,周邊有餐飲店、便利店、銀行、郵局等,鋼筋混凝土造6層,日照良好,設(shè)置門(mén)禁、電梯、駐車(chē)場(chǎng),2023年實(shí)施外壁清掃、屋頂防水工事,1F86.41㎡、2F95.03㎡、3F95.03㎡、其他269.29㎡,主要設(shè)備空調(diào)、衛(wèi)生間等齊備,目前出租中,詳情歡迎咨詢(xún)。海外客戶(hù)可以申請(qǐng)日本銀行貸款購(gòu)房,目前有兩種方式:1.需要在日本設(shè)立公司,以法人名義購(gòu)買(mǎi),貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi),海外客戶(hù)可以申請(qǐng)日本個(gè)人抵押貸款購(gòu)房,不需要設(shè)立公司,貸款額度約50-60%,還款周期15-25年,貸款年齡65歲以?xún)?nèi),貸款額度不能低于2000萬(wàn)日元,貸款利率2.7%起。

豐島區(qū)(Toshima-ku, 豊島區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,位于東京中央的特別區(qū)。尤其是以池袋為核心的區(qū)域,作為商業(yè)、文化和娛樂(lè)中心而聞名。以下為您介紹豐島區(qū)的特點(diǎn)和概況:
1. 地理與基本信息:豐島區(qū)位于東京都北部,沿山手線(xiàn)分布,北鄰板橋區(qū),東接荒川區(qū),南靠文京區(qū),西毗新宿區(qū)。面積約13.01平方公里,2023年人口約34萬(wàn),池袋站周邊白天格外熱鬧。池袋是年輕人文化的發(fā)源地,也是動(dòng)漫和御宅文化的中心。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 池袋(Ikebukuro):池袋站是JR山手線(xiàn)、埼京線(xiàn)、東武東上線(xiàn)、西武池袋線(xiàn)、東京地鐵丸之內(nèi)線(xiàn)、有樂(lè)町線(xiàn)、副都心線(xiàn)等多條線(xiàn)路交匯的大型樞紐。東口商業(yè)設(shè)施齊全,有陽(yáng)光城和東口商店街等。陽(yáng)光城是集摩天輪、水族館、天象館和購(gòu)物中心于一體的綜合設(shè)施。西口有西武百貨、豐島園舊址(現(xiàn)正再開(kāi)發(fā))等。Animate池袋本店是日本最大的動(dòng)漫、漫畫(huà)專(zhuān)賣(mài)店,是御宅文化的圣地。“御宅路”上動(dòng)漫和游戲相關(guān)店鋪林立。2K540 AKI-OKA ARTISAN是利用舊山手線(xiàn)高架下空間打造的工藝品和設(shè)計(jì)商品銷(xiāo)售區(qū)。
• 巢鴨(Sugamo):有“奶奶們的原宿”之稱(chēng),有豐富的面向老年人的商品和服務(wù),深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)。高巖寺(正式名)的“地藏尊”以護(hù)身符和抽簽聞名,吸引眾多參拜者。
• 雜司谷(Zōshigaya):雜司谷鬼子母神寺是供奉保佑育兒和順產(chǎn)神靈的寺院,寺內(nèi)有美麗的花園。都電荒川線(xiàn)(又稱(chēng)“東京櫻花電車(chē)”)這條老式路面電車(chē)線(xiàn)路經(jīng)過(guò)雜司谷。
• 目白(Mejiro):是寧?kù)o的住宅區(qū),有許多教育機(jī)構(gòu)(如早稻田大學(xué)和學(xué)習(xí)院女子大學(xué)等),也分布著一些歷史建筑。目白庭園曾是舊巖崎宅邸,可欣賞美麗的園林景觀。
3. 文化與歷史:豐島區(qū)自江戶(hù)時(shí)代就已存在,特別是池袋在明治時(shí)期后隨著鐵路發(fā)展而繁榮。豐島區(qū)立鄉(xiāng)土資料館可以讓人們了解豐島區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn):陽(yáng)光60展望臺(tái)可俯瞰東京景色,夜景尤其美麗。池袋西口公園是人們休息和舉辦活動(dòng)的場(chǎng)所。豐島園是歷史悠久的游樂(lè)園,雖正進(jìn)行再開(kāi)發(fā),但仍可感受其昔日風(fēng)采。
5. 交通出行:池袋站線(xiàn)路眾多,前往東京都內(nèi)外都很方便。區(qū)內(nèi)主要區(qū)域有路線(xiàn)巴士和社區(qū)巴士運(yùn)行。主要車(chē)站有池袋站、目白站、巢鴨站等。
6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,有早稻田大學(xué)等高等教育機(jī)構(gòu),以及眾多從小學(xué)到高中的學(xué)校。醫(yī)療設(shè)施完備,有東京女子醫(yī)科大學(xué)醫(yī)院、豐島醫(yī)院等。商業(yè)發(fā)達(dá),池袋購(gòu)物選擇多樣,百貨公司、超市、專(zhuān)賣(mài)店密集。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶:每年10月舉辦的池袋萬(wàn)圣節(jié)變裝節(jié),吸引眾多cosplayer。豐島園曾舉辦的花火大會(huì)(現(xiàn)因再開(kāi)發(fā)暫停)。
8. 現(xiàn)代的豐島區(qū):池袋不斷有新店和新文化誕生,尤其面向年輕人的娛樂(lè)活動(dòng)豐富。再開(kāi)發(fā)持續(xù)推進(jìn),將誕生新的商業(yè)設(shè)施和居住區(qū)。
總結(jié):豐島區(qū)以池袋這一大型商業(yè)區(qū)為核心,從年輕人文化到歷史悠久的區(qū)域,充滿(mǎn)多樣魅力。作為御宅文化的發(fā)源地,地位頗高,有許多吸引游客和當(dāng)?shù)鼐用竦挠腥さ胤健I瞽h(huán)境良好,交通便利,無(wú)論是居住還是游覽都很適宜。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。
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