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| 地址 | 東京都江東區(qū) | ||
| 價格 | 人民幣：3740萬 | 租金回報 | 5.24% |
| 建筑年代 | 1988年9月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鐵骨鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 1274.06㎡ | 土地面積 | 359.10㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 36戶 | 所在層 | 1-9層 |
| 房型 | 住宅、事務所 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前出租中(34/36戶) | 租金 | 約39,260,400日元/年/滿室 |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ①JR中央線.總武線.東武鐵道亀戶線【亀戶】站 ②東武鐵道亀戶線【亀戶水神】站 | ||
1988年9月建成，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標準。位于東京都江東區(qū)，JR中央線.總武線.東武鐵道亀戶線【亀戶】站,東武鐵道亀戶線【亀戶水神】站可以利用。大樓鐵骨鋼筋混凝土造9層，北側(cè)寬約30.7m道路，管理體制良好，定期實施設備檢查，2019年～2023年間分別進行了屋頂、陽臺防水工事，貯水槽清掃，消防設備點檢等，共36戶，住居部分1室～3室1廳戶型豐富，另外事務所，1F還設有約40坪的店鋪，目前出租中(34/36戶)，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個人名義購買，海外客戶可以申請日本個人抵押貸款購房，不需要設立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi)，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
1. 地理與基本信息：江東區(qū)位于東京都東部，面朝東京灣，北鄰墨田區(qū)，東接江戶川區(qū)，南靠中央?yún)^(qū)，西毗港區(qū)。面積約40.16平方公里，2023年人口約52萬。近年來人口增長顯著，年輕家庭數(shù)量增多。這里曾是工業(yè)區(qū)，如今正推進居住環(huán)境改善和新商業(yè)區(qū)建設。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 門前仲町（Monzen-Nakachō）：富岡八幡宮是歷史悠久的神社，以深川八幡祭（深川祭）聞名。深川不動堂正式名稱為“永代寺”，因護摩祈愿而知名。
• 木場（Kiba）：木場公園位于隅田川沿岸，面積廣闊，四季風景各異。木場廣場匯集了商業(yè)和公共設施。
• 清澄白河（Kiyosumi Shirakawa）：清澄庭園是江戶時代留存的庭園，池塘中漂浮的石頭景色優(yōu)美。藍瓶咖啡的日本1號店坐落于此，使其聲名遠揚。
• 豐洲（Toyosu）：豐洲市場由筑地市場搬遷而來，可參觀游覽和品嘗美食。豐洲公園建于填海土地上，面積廣大，還有活動場地。
• 有明（Ariake）：東京國際展示場是日本最大的國際展覽場地，舉辦過東京車展等活動。有明網(wǎng)球之森公園運動設施完備，適合網(wǎng)球、慢跑等運動。
• 臺場（Odaiba）：部分區(qū)域?qū)儆诮瓥|區(qū)，是極受歡迎的觀光地。臺場購物廣場是商業(yè)設施，標志性建筑是實物大小的高達立像。臺場海濱公園可悠閑欣賞彩虹大橋。
3. 文化與歷史：江東區(qū)在江戶時代被稱為“深川”，憑借水運和工業(yè)得以發(fā)展，至今仍保留著濃厚的歷史氣息。深川江戶資料館能讓人們體驗江戶時代的生活與文化。
4. 觀光景點：東京晴空塔橫跨墨田區(qū)，但從江東區(qū)前往也很方便。teamLab無界美術(shù)館曾位于臺場（目前在搬遷中）。船之科學館可進行與船相關(guān)的科學展示和模擬器體驗。
5. 交通出行：鐵路有東京地鐵有樂町線、半藏門線，都營地鐵大江戶線、新宿線、臨海線、百合海鷗號等。主要車站有門前仲町站、木場站、清澄白河站、豐洲站、有明站、臺場海濱公園站等。公交線路方便區(qū)內(nèi)及前往鄰近區(qū)域的出行。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中教育設施齊全，還有東京海洋大學。醫(yī)療設施完備，有圣路加國際醫(yī)院、都立墨東醫(yī)院等。商業(yè)發(fā)達，有永旺、拉拉寶都豐洲等大型商業(yè)設施，日常生活便利。
7. 活動與節(jié)慶：深川祭每年8月舉行，是江戶三大祭之一。豐洲市場祭可感受市場的熱鬧氛圍。
8. 現(xiàn)代的江東區(qū)：江東區(qū)再開發(fā)活躍，豐洲和有明正在建設新的辦公樓和住宅。受奧運會影響，體育設施和公共設施不斷完善，生活環(huán)境得到提升。
總結(jié)：江東區(qū)面朝東京灣，歷史與新開發(fā)區(qū)域并存。對游客來說，臺場和豐洲市場頗具吸引力；對當?shù)鼐用穸裕@里居住環(huán)境舒適。交通便利，商業(yè)設施和公園完備，是生活品質(zhì)較高的區(qū)域。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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