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| 地址 | 東京都文京區 | ||
| 價格 | 人民幣：4560萬 | 租金回報 | 3.8%(稅別) |
| 建筑年代 | 2025年2月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 703.76㎡ | 土地面積 | 230.89㎡(實測) |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數 | 17戶 | 所在層 | 1-5層 |
| 房型 | 1室～2室1廳 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前出租中(14/17戶) | 租金 | / |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 60%(70%) | 容積率 | 400%.300% |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ①東京メトロ丸ノ內線【茗荷谷】站 ②都營三田線【千石】站 ③東京メトロ丸ノ內線【新大塚】站 | ||
公寓樓2025年2月新建，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都文京區，包括東京大學、筑波大學等眾多國立校都在此區，近鄰小石川植物園、教育の森公園等，綠意盎然的生活環境。交通方面東京メトロ丸ノ內線【茗荷谷】站、【新大塚】站，都營三田線【千石】站可以利用，可直達池袋站、東京站，通往新宿站等也很便利。公寓樓鋼筋混凝土造5層，東側道路，設置門禁、快遞柜、電梯、網絡等共用設備，有自行車場(15輛)、摩托車位(2輛)，總戶數17戶，1室～2室1廳戶型多樣，25.15㎡～47.60㎡，室內生活配套設備齊全，目前出租中(14/17戶)，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個人名義購買，海外客戶可以申請日本個人抵押貸款購房，不需要設立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
1. 地理與基本信息：文京區位于東京都北部，北鄰豐島區，東接臺東區，南靠千代田區，西毗新宿區。面積約11.29平方公里，2023年人口約23萬，是頗受歡迎的寧靜住宅區。這里匯聚了眾多大學和教育機構，也被稱為“文教地區”，且歷史遺跡和公園資源豐富。
2. 主要區域及其特色
• 本鄉（Hongō）：東京大學是日本頂尖學府，部分校區位于文京區。湯島天滿宮供奉著學問之神菅原道真，也是賞梅勝地。
• 小石川（Koishikawa）：小石川植物園建于17世紀，是日本最古老的植物園，兼具研究和教育功能。后樂園是留存著江戶時代風貌的大名庭園，四季風景各異。
• 大冢（ōtsuka）：這里有熱鬧的商店街和餐飲店，設有東京地鐵丸之內線站點。
• 白山（Hakusan）：白山神社歷史悠久，深受當地居民喜愛。白山通是商店街，支撐著當地居民的生活。
• 春日（Kasuga）：東京巨蛋是職業棒球隊“讀賣巨人隊”的主場，也常舉辦演唱會和各類活動。后樂園游樂園是東京巨蛋城的一部分，可供游玩娛樂。
3. 文化與歷史：文京區自江戶時代起就是文人雅士匯聚的寧靜之地，曾有許多文化名人在此居住。文京區立博物館可讓人們了解該區的歷史和文化。
4. 觀光景點：根津神社以杜鵑花聞名，尤其是春季的杜鵑花祭值得一看。六義園是江戶時代的名園，作為池泉回游式庭園景色優美。舊巖崎邸庭園曾是三菱財閥創始人巖崎家族的宅邸，現已對公眾開放。
5. 交通出行：鐵路有東京地鐵丸之內線、有樂町線、都營大江戶線、東京地鐵千代田線等。主要車站有本鄉三丁目站、春日站、茗荷谷站、白山站等。區內主要區域公交線路完備。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到大學的教育機構一應俱全，如東京大學、早稻田大學、御茶水女子大學等。醫療設施完善，有東京大學醫學部附屬醫院、順天堂大學醫學部附屬醫院等。商業方面，本鄉通沿線和大冢的商店街等滿足日常生活所需。
7. 活動與節慶：根津杜鵑花祭在每年4月下旬至5月初舉行，吸引眾多游客。文京區祭是當地居民聚集的大型活動，可體驗文化和體育活動。
8. 現代的文京區：文京區教育和文化氛圍濃厚，作為居住環境也備受青睞，高級住宅區較多。在再開發過程中，既尊重歷史又不斷增添新設施。
總結：文京區作為學問和文化的發源地而聞名，環境寧靜宜居。這里有眾多歷史庭園、神社寺廟和教育機構，為生活增添了豐富內涵。另一方面，東京巨蛋周邊是娛樂中心，使文京區呈現出多樣的面貌。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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