| 地址 | 東京都品川區(qū)上大崎3 | ||
| 價格 | 人民幣：1073萬 | 租金回報 | / |
| 建筑年代 | 2017年7月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 |
| 實際面積 | 59.43平米 | 土地面積 | / |
| 陽臺面積 | 9.88平米 | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 416戶 | 所在層 | 18層 |
| 房型 | 2室 | 朝向 | 北向 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費 | 20548日元/月 | 修繕費 | 11886日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | JR山手線、東京外口南北線、都營三田線、東急目黑線的「目黑」站 | ||
• 所在地：東京都品川區(qū)上大崎3（住居表示）
• 價格：21,890萬日元
• 構(gòu)造：鋼筋混凝土、鋼骨結(jié)構(gòu)，地下2層，地上38層，18層部分
• 專有面積：59.43㎡（壁芯）
• 陽臺面積：9.88㎡
• 總戶數(shù)：416戶
• 竣工日期：2017年7月（平成29年）
• 土地權(quán)利：所有權(quán)
• 用途地域：第一種居住地域
• 管理費：20,548日元/月
• 修繕公積金：11,886日元/月
• 町會費：100日元/月
• 管理形態(tài)：全部委托管理（常駐）
• 現(xiàn)況：空室
• 引渡日：即刻
• 舊分讓公司：東京建物（株）、（財）首都圈不燃建筑公社
• 管理公司：株式會社東京建物Amenity Service
• 施工公司：大成、竹中建設(shè)共同企業(yè)體
• 設(shè)備：城市燃?xì)狻⒐菜馈⑾滤V、自動鎖、快遞箱
• 停車場：無空位（41,000日元-63,000日元/月）
• 交通：從JR山手線、東京外口南北線、都營三田線、東急目黑線的「目黑」站
• 備注：
? 可飼養(yǎng)寵物（有相關(guān)規(guī)定），不可用作事務(wù)所
? 摩托車停放處有空位（2,000日元-3,000日元/月）
? 自行車停放處有空位（100日元-500日元/月）
? 有線電視（品川有線電視）
? 網(wǎng)絡(luò)（接入網(wǎng)絡(luò)通信、NTT東日本Flets光、品川有線電視）
? 玄關(guān)門旁有行李箱存放處（0.42㎡，免費使用）
? 修繕公積金總額：541,508,770日元（2024年1月 現(xiàn)狀）
? 固定資產(chǎn)稅、城市規(guī)劃稅：232,000日元（2023年度概算）
? 修繕履歷：2022年11月更新防盜攝像頭設(shè)備
• 翻新內(nèi)容（2024年8月完成）：
? 全新更換玻璃面板爐灶
? 全新更換墻壁、天花板的裝飾材料
? 全新更換垃圾處理器
? 部分全新安裝照明器具
? 全新更換TOTO帶洗凈功能的馬桶座便器
? 全新安裝一臺空調(diào)
? 全新更換熱水器（循環(huán)加熱式）等
1. 地理與基本信息：品川區(qū)地處東京都南部，北鄰港區(qū)，東接大田區(qū)，南與大田區(qū)和川崎市接壤，西毗目黑區(qū)。面積約22.84平方公里，2023年人口約40萬，商業(yè)區(qū)屬性明顯，白天人口會有所增加。品川站周邊的再開發(fā)以及新商業(yè)設(shè)施的開業(yè)，讓這里作為商業(yè)區(qū)備受關(guān)注。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 品川站周邊：品川站是東海道新干線、京濱東北線、山手線、橫須賀線、臨海線、京急本線、東京單軌電車等多條線路交匯的交通樞紐。品川Intercity是辦公大樓與商業(yè)設(shè)施一體化的綜合建筑。品川Season Terrace是集購物、餐廳、酒店于一體的區(qū)域。
• 五反田（Gotanda）：是商業(yè)區(qū)，眾多企業(yè)在此設(shè)有辦公室。五反田站有JR山手線、東急池上線、都營淺草線經(jīng)過。
• 大崎（ōsaki）：Gate City大崎是購物、餐飲、辦公場所聚集的綜合設(shè)施。大崎New City是大規(guī)模的辦公樓群，再開發(fā)形成了新的街景。
• 北品川（Kita-Shinagawa）：天王洲Isle是藝術(shù)和文化的發(fā)源地，有許多由倉庫改造而成的畫廊和咖啡館。天王洲運河邊可欣賞美麗的運河風(fēng)景。
• 荏原（Ebara）：分布著寧靜的住宅區(qū)，還有一些商店街和公園。
• 大井町（ōimachi）：大井町站有京急本線、東急大井町線經(jīng)過，商業(yè)設(shè)施完備。大井賽馬場在周末時熱鬧非凡。
3. 文化與歷史：品川自江戶時代起作為宿場町發(fā)展，是重要的交通樞紐。品川神社歷史悠久，深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏邸?/span>
4. 觀光景點：品川水族館位于天王洲Isle，是受歡迎的都市型水族館。寺田倉庫有許多現(xiàn)代藝術(shù)畫廊和活動場地。品川區(qū)民公園可讓人享受自然和運動。
5. 交通出行：品川區(qū)是東京主要鐵路網(wǎng)匯聚的地方，尤其是品川站，有多條線路經(jīng)過。主要車站有品川站、五反田站、大崎站、北品川站、大井町站等。區(qū)內(nèi)公交線路完善，出行便利。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，有慶應(yīng)義塾大學(xué)、日本女子大學(xué)等。醫(yī)療設(shè)施完備，有昭和大學(xué)醫(yī)院、東京醫(yī)療中心等大型醫(yī)院。商業(yè)方面，品川站周邊、五反田、大井町等地有許多便利的購物和餐飲設(shè)施。
7. 活動與節(jié)慶：品川區(qū)民節(jié)每年舉辦，是當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c的大型活動。天王洲運河節(jié)可欣賞藝術(shù)和音樂表演。
8. 現(xiàn)代的品川區(qū)：品川區(qū)再開發(fā)持續(xù)推進(jìn)，新的辦公樓和商業(yè)設(shè)施不斷涌現(xiàn)。國際化色彩濃厚，尤其是品川站周邊，商務(wù)人士和游客往來頻繁。
總結(jié)：品川區(qū)在商業(yè)、交通、觀光、生活等各方面不斷發(fā)展。既有深厚的歷史背景，又在進(jìn)行象征現(xiàn)代東京的再開發(fā)。無論是居住還是觀光都極具吸引力，交通便利是其一大優(yōu)勢。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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