| 地址 | 埼玉県蕨市南町３ | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：285萬(wàn) | 租金回報(bào) | / |
| 建筑年代 | 2024年11月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 木造 |
| 實(shí)際面積 | 113.66平米 | 土地面積 | 62.96平米 |
| 陽(yáng)臺(tái)面積 | / | 車(chē)庫(kù)面積 | / |
| 總戶(hù)數(shù) | 1戶(hù) | 所在層 | 3層 |
| 房型 | 4室 | 朝向 | 南向 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費(fèi) | / | 修繕費(fèi) | / |
| 建蔽率 | 70% | 容積率 | 160% |
| 用途地域 | 第一種中高層居住專(zhuān)用地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「西川口」歩10分。ＪＲ京浜東北線「蕨」歩19分 | ||
• 所在地：埼玉縣蕨市南町三丁目
• 住居表示：埼玉縣蕨市南町3（以下未定）
• 銷(xiāo)售價(jià)格：5798萬(wàn)日元（含稅）
• 占地面積：約62.96平方米（約19.04坪）
• 建筑面積：113.66平方米（約34.38坪），其中車(chē)庫(kù)面積13.04平方米
• 私道負(fù)擔(dān)：無(wú)
• 戶(hù)型：4LDK+WIC
• 建筑結(jié)構(gòu)：木質(zhì)石板屋頂3層建筑
• 竣工年月：已竣工
• 入住預(yù)定：即刻入住
• 建筑確認(rèn)番號(hào)：第KBI-YKH24-10-1758號(hào)（令和6年6月27日）
• 都市計(jì)劃區(qū)域：城市化區(qū)域
• 用途地域：一種中高層住宅專(zhuān)用地域
• 建筑覆蓋率：70%
• 容積率：160%
• 其他法令：準(zhǔn)防火地域，日影規(guī)制（4小時(shí)-2.5小時(shí)/4米）
• 接道狀況：東南側(cè)約4.0米寬公路，西南側(cè)約6.0米寬公路（2號(hào)樓）
• 設(shè)備：公營(yíng)水道、公共下水、城市燃?xì)狻|京電力
• 土地權(quán)利：所有權(quán)
• 特別事項(xiàng)：
? 晾衣架、紗窗、窗簾軌道、天線可選配。
? 司法書(shū)士、土地房屋調(diào)查士由賣(mài)方指定。
? 根據(jù)東京電力和NTT的指導(dǎo)，可能會(huì)設(shè)置電線桿。
? 若圖紙與現(xiàn)狀不符，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
• 總棟數(shù)：2棟
• 銷(xiāo)售棟數(shù)：2棟
• 現(xiàn)狀：已完成
• 檢查證番號(hào)：第KBI-YKH24-39-1758號(hào)（令和6年12月4日）
• 交通：
? JR京浜東北線“西川口”站約750米
? JR京浜東北線“蕨”站約1500米
地理與交通
川口市地處關(guān)東平原，荒川（Arakawa River）流經(jīng)其南部，與東京都足立區(qū)接壤。由于靠近東京，川口市的交通十分便利，主要依靠JR京濱東北線（Keihin-Tohoku Line）連接?xùn)|京和周邊地區(qū)。川口站和西川口站是市內(nèi)的主要火車(chē)站，尤其是川口站，周邊商業(yè)設(shè)施發(fā)達(dá)，是城市的中心區(qū)域。此外，埼玉高速鐵路（Saitama Rapid Railway）也服務(wù)于部分地區(qū)，方便居民通勤至東京或其他埼玉縣城市。
歷史與文化
川口市的歷史可以追溯到江戶(hù)時(shí)代，當(dāng)時(shí)它是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主的小型聚落。進(jìn)入20世紀(jì)，隨著工業(yè)化的推進(jìn)，川口市逐漸發(fā)展成為一個(gè)重要的制造業(yè)基地，尤其以鑄造業(yè)聞名，有“鑄造之城”的美譽(yù)。雖然近年來(lái)重工業(yè)有所衰退，但其工業(yè)遺產(chǎn)仍然是城市文化的一部分。
市內(nèi)有幾處值得一提的文化和歷史景點(diǎn)：
• 川口神社：一座歷史悠久的神社，是當(dāng)?shù)鼐用衿砀：团e辦傳統(tǒng)活動(dòng)的地方。
• 舊田中家住宅：一座保存完好的傳統(tǒng)日本建筑，展現(xiàn)了江戶(hù)時(shí)代的住宅風(fēng)格。
經(jīng)濟(jì)與社會(huì)
川口市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展曾依賴(lài)鑄造和金屬加工等傳統(tǒng)制造業(yè)，如今逐漸轉(zhuǎn)型為住宅區(qū)和中小企業(yè)聚集地。由于靠近東京，許多居民選擇在東京工作，白天通勤，晚上返回川口居住，因此被稱(chēng)為“東京的臥城”（bedroom community）。
近年來(lái)，川口市因其多元文化而受到關(guān)注。市內(nèi)居住著大量外國(guó)居民，尤其是中國(guó)、韓國(guó)和土耳其裔（包括庫(kù)爾德人）社區(qū)較為顯著。特別是庫(kù)爾德人社區(qū)，因其規(guī)模和文化影響力，在日本社會(huì)中引發(fā)了一些討論。
生活與特色
川口市的物價(jià)和生活成本相對(duì)東京較低，吸引了許多家庭和年輕人定居。市內(nèi)有大型購(gòu)物中心（如Ario川口）、公園（如川口綠地公園）和豐富的餐飲選擇，生活便利性較高。此外，每年舉辦的“川口花火大會(huì)”（煙火節(jié)）是當(dāng)?shù)匾淮笫⑹拢簧儆慰汀?/span>
小結(jié)
川口市是一個(gè)兼具工業(yè)歷史、現(xiàn)代生活和多元文化特色的城市。它既是東京都市圈的重要組成部分，又保留了自己的地方風(fēng)貌。如果你對(duì)川口市的某個(gè)方面（如具體景點(diǎn)、社區(qū)文化等）感興趣，可以告訴我，我會(huì)進(jìn)一步為你詳細(xì)介紹！
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