| 地址 | 東京都新宿區高田馬場 4 | ||
| 價格 | 人民幣：889萬 | 租金回報 | / |
| 建筑年代 | 2025年5月預定 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土 |
| 實際面積 | 64.83平米 | 土地面積 | / |
| 陽臺面積 | 10.80平米 | 車庫面積 | / |
| 總戶數 | 325戶 | 所在層 | 7層 |
| 房型 | 2室 | 朝向 | 南向 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費 | 23860日元/月 | 修繕費 | 11220日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ? 山手線、東西線、西武新宿線“高田馬場”站 ? 西武新宿線“下落合”站 | ||
1. 位置：東京都新宿區高田馬場 4
2. 價格：18,900 萬円
3. 土地：權利，所有權
4. 用途地域：商業地域·第 1 種住居地域
5. 建筑年月：2025 年 5 月下旬完成預定
6. 總戶數：325 戶
7. 專有面積：64.83㎡（壁芯）（約 19.61 坪）
8. 陽臺：10.80㎡（約 3.26 坪）
9. 戶型：3LDK
10. 結構：鋼筋混凝土造·地上 13 層地下 1 層
11. 管理費用：
? 管理費：月額 23,860 円
? 修繕積立金：月額 11220 円
? 其他：715 円/月（互聯網使用料）
? 合計：月額 35,795 円
12. 管理公司及方式：
? 管理公司：三井不動產住宅株式會社
? 管理方式：全部委托
13. 分售公司及施行公司：
? 分售公司：三井不動產住宅株式會社
? 施行公司：佐藤工業株式會社
14. 交付情況：
? 交付：未完成
? 交付時期：2025 年 6 月末
15. 設備設施：
? 床暖房·系統廚房·洗碗機·餐具洗干干燥機·3 燃氣灶·24 小時換氣功能付浴室暖房干燥機·TV 監視器付對講機·自動鎖·防犯攝像頭·宅配箱·各階宅配兼食配中心·各階垃圾放置場·多功能工作室·客人室·兒童活動室·用餐空間·書房·學童保育服務
16. 備注：
? 停車場：有（月額 33,000 日元~52,000 日元）
? 自行車停車場：有（每月 400 日元~700 日元）
17. 交通：
? 山手線、東西線、西武新宿線“高田馬場”站
? 西武新宿線“下落合”站
新宿區（Shinjuku-ku, 新宿區）是日本東京都23區之一，位于東京西部的特別區。新宿不僅是日本屈指可數的商業、商務、娛樂中心，還是世界頂級的交通樞紐。以下為您介紹新宿區的特點和概況：
1. 地理與基本信息：新宿區位于東京都中央偏西，以神田川為界與澀谷區相鄰，北接豐島區，東鄰文京區，南連澀谷區與目黑區，西毗中野區。面積約18.22平方公里，2023年人口約34萬。新宿站周邊人口密度極高，白天通勤者和游客眾多，熱鬧非凡。新宿區是集商業、行政、觀光、居住功能于一體的多功能區域。
2. 主要區域及其特色
• 新宿站周邊：新宿站客流量日本第一，JR線、私鐵、地鐵等眾多線路交匯，是龐大的綜合交通樞紐。西口是高樓林立的商務區，有新宿NS大樓、新宿野村大樓等；東口分布著巴士總站和百貨公司，如京王百貨、小田急百貨等；南口有歌舞伎町和黃金街，是著名的夜間繁華區；北口在都廳前，有東京都廳和新宿中央公園。
• 歌舞伎町（Kabukichō）：以夜生活聞名，酒吧、俱樂部、卡拉OK酒吧、愛情酒店等密集。常盤松園是漫畫家的搖籃，有手冢治蟲、赤冢不二夫等的銅像。黃金街小酒吧密集，各有獨特氛圍和主題。
• 新宿御苑（Shinjuku Gyoen）：堪稱都心的世外桃源，是大型公園，可欣賞法式、英式、日式三種風格的園林，也是著名的賞櫻勝地。
• 四谷（Yotsuya）：有許多歷史悠久的神社和寺院，也是寧靜的住宅區，因四谷怪談而聞名的四谷三丁目就在這里。赤坂見附靠近政治和商業中心，臨近國會議事堂和首相官邸。
• 大久保（ōkubo）：以“韓國城”著稱，可體驗韓國飲食文化和娛樂。
• 新宿區役所周邊：是新宿區的行政中心，有區役所和新宿區立圖書館等。
3. 文化與歷史：新宿自江戶時代就已存在，最初作為宿場町發展，明治以后隨著鐵路發展，逐漸成長為商業重地。新宿區立新宿歷史博物館可了解新宿的歷史文化。
4. 觀光景點：東京都廳的展望臺可免費俯瞰東京全景；新宿御苑四季風景優美，是都市中的寧靜之所；新宿三丁目方便購物和用餐；伊勢丹新宿店是高級百貨公司，能體驗時尚和美容的前沿潮流。
5. 交通出行：新宿站匯聚JR線、JR東日本、小田急電鐵、京王電鐵、東京地鐵、西武鐵道、都營地鐵等眾多線路；新宿巴士總站是發往全國各地高速巴士的集散地；主要車站有新宿站、四谷站、新宿三丁目站等。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到大學一應俱全，早稻田大學部分校區位于此地；醫療設施完備，有慶應義塾大學醫院、東京女子醫科大學醫院等大型醫院；商業發達，新宿站周邊是購物天堂，百貨公司、專賣店、購物中心應有盡有。
7. 活動與節慶：春季新宿御苑賞櫻時人潮涌動；每年秋季舉辦的新宿區民祭是當地居民廣泛參與的大型活動。
8. 現代的新宿區：新宿不斷發展變化，再開發項目持續推進，新的高樓和商業設施不斷涌現。國際化程度也日益提升，是不同國籍人群往來頻繁的全球化區域。
總結：新宿區在商業、觀光、文化、生活等各方面都充滿活力。同時，像歌舞伎町這樣的娛樂區域，無論晝夜都熱鬧非凡。從歷史古跡到現代地標，新宿看點豐富，能為訪客帶來多樣的體驗。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
您會在一個工作日內得到置業顧問的聯絡
