| 地址 | 東京都新宿區(qū)四谷4 | ||
| 價格 | 人民幣：1213萬 | 租金回報(bào) | / |
| 建筑年代 | 2007年5月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 |
| 實(shí)際面積 | 73.80平米 | 土地面積 | 2920.23平米 |
| 陽臺面積 | 13.12平米 | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 299戶 | 所在層 | 25層 |
| 房型 | 2室 | 朝向 | 南向 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費(fèi) | 24160日元/月 | 修繕費(fèi) | 15130日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ? 東京地鐵丸之內(nèi)線“四谷三丁目”站 ? 東京地鐵丸之內(nèi)線“新宿御苑前”站 | ||
一、基本信息
1. 地址：東京都新宿區(qū)四谷4
2. 建筑結(jié)構(gòu)：RC造（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)），地下1層，地上29層（25層為部分樓層）
3. 建成時間：2007年（平成19年）5月
4. 總戶數(shù)：299戶
5. 價格：25,800萬日元（含稅）
二、房屋設(shè)施
1. 安全設(shè)施：自動鎖、帶電視監(jiān)控的對講機(jī)，保障居住安全。
2. 便捷設(shè)施：配備電梯，上下樓輕松；宅配箱方便收取快遞。
3. 生活設(shè)施：浴室干燥機(jī)，保持浴室干爽；溫水洗凈馬桶座，提升生活品質(zhì)；整體系統(tǒng)廚房，烹飪更便捷。
4. 收納空間：設(shè)有步入式衣帽間（WIC）、鞋柜式衣帽間（SIC），全居室均有收納空間，滿足日常收納需求。
三、居住優(yōu)勢
1. 戶型布局：2SLDK+WIC+SIC+P戶型，專有面積73.80㎡（約22.32坪），空間布局合理，活動區(qū)域開闊，臥室私密舒適。
2. 朝向與采光：南向房屋，采光極佳，陽光充足，室內(nèi)明亮溫暖。
3. 寵物友好：允許飼養(yǎng)寵物（有飼養(yǎng)細(xì)則），讓愛寵與您一同享受溫馨生活。
四、周邊配套
1. 交通出行：
• 東京地鐵丸之內(nèi)線“四谷三丁目”站。
• 東京地鐵丸之內(nèi)線“新宿御苑前”站。
• 可利用兩條以上線路，出行便捷，輕松抵達(dá)城市各處。
2. 商業(yè)購物：
• 超市眾多，如まいばすけっと新宿外苑西通り店（262m）、まいばすけっと四谷4丁目店（291m）、セプンイレブン四谷4丁目店（167m）、ファミリーマート四谷四丁目店（217m），可滿足日常生活購物需求。
• 附近還有ドラッグストア（藥店），如龍生堂薬局四谷三丁目店（366m）、サンドラッグCVS四谷三丁目店（504m），方便購買藥品。
3. 教育資源：
• 小學(xué)：新宿區(qū)立花園小學(xué)校（551m）。
• 中學(xué)：私立成女學(xué)園中學(xué)校（540m）。
• 高中：私立成女高校（547m）；東京都立総合蕓術(shù)高校（908m）。
• 幼兒園：新宿區(qū)立大木戸子ども園（125m）；新宿區(qū)立花園幼稚園（551m）。
4. 醫(yī)療保健：醫(yī)療法人社団仁圭會林外科病院（650m），為您和家人的健康提供保障。
5. 休閑娛樂：新宿區(qū)立富久さくら公園（766m），是休閑散步的好去處。
五、其他信息
1. 停車場：有（空位情況需確認(rèn)，租金33,000至42,000日元/月）
2. 自行車停放場：有（空位情況需確認(rèn)，租金1,200至2,000日元/年）
3. 摩托車停放場：有（空位情況需確認(rèn)，租金1,800日元/月）
4. 管理方式：全部委托（日勤），由（株）合人社計(jì)畫研究所管理。
5. 管理費(fèi)：24,160日元/月
6. 修繕積立金：15,130日元/月
7. 交付時間：可協(xié)商，年內(nèi)可交付。
這套位于東京都新宿區(qū)的住宅，無論是房屋本身的品質(zhì)，還是周邊的配套設(shè)施，都極具吸引力。若您對該房產(chǎn)感興趣或有任何疑問，歡迎隨時聯(lián)系我們！
新宿區(qū)（Shinjuku-ku, 新宿區(qū)）是日本東京都23區(qū)之一，位于東京西部的特別區(qū)。新宿不僅是日本屈指可數(shù)的商業(yè)、商務(wù)、娛樂中心，還是世界頂級的交通樞紐。以下為您介紹新宿區(qū)的特點(diǎn)和概況：
1. 地理與基本信息：新宿區(qū)位于東京都中央偏西，以神田川為界與澀谷區(qū)相鄰，北接豐島區(qū)，東鄰文京區(qū)，南連澀谷區(qū)與目黑區(qū)，西毗中野區(qū)。面積約18.22平方公里，2023年人口約34萬。新宿站周邊人口密度極高，白天通勤者和游客眾多，熱鬧非凡。新宿區(qū)是集商業(yè)、行政、觀光、居住功能于一體的多功能區(qū)域。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 新宿站周邊：新宿站客流量日本第一，JR線、私鐵、地鐵等眾多線路交匯，是龐大的綜合交通樞紐。西口是高樓林立的商務(wù)區(qū)，有新宿NS大樓、新宿野村大樓等；東口分布著巴士總站和百貨公司，如京王百貨、小田急百貨等；南口有歌舞伎町和黃金街，是著名的夜間繁華區(qū)；北口在都廳前，有東京都廳和新宿中央公園。
• 歌舞伎町（Kabukichō）：以夜生活聞名，酒吧、俱樂部、卡拉OK酒吧、愛情酒店等密集。常盤松園是漫畫家的搖籃，有手冢治蟲、赤冢不二夫等的銅像。黃金街小酒吧密集，各有獨(dú)特氛圍和主題。
• 新宿御苑（Shinjuku Gyoen）：堪稱都心的世外桃源，是大型公園，可欣賞法式、英式、日式三種風(fēng)格的園林，也是著名的賞櫻勝地。
• 四谷（Yotsuya）：有許多歷史悠久的神社和寺院，也是寧靜的住宅區(qū)，因四谷怪談而聞名的四谷三丁目就在這里。赤坂見附靠近政治和商業(yè)中心，臨近國會議事堂和首相官邸。
• 大久保（ōkubo）：以“韓國城”著稱，可體驗(yàn)韓國飲食文化和娛樂。
• 新宿區(qū)役所周邊：是新宿區(qū)的行政中心，有區(qū)役所和新宿區(qū)立圖書館等。
3. 文化與歷史：新宿自江戶時代就已存在，最初作為宿場町發(fā)展，明治以后隨著鐵路發(fā)展，逐漸成長為商業(yè)重地。新宿區(qū)立新宿歷史博物館可了解新宿的歷史文化。
4. 觀光景點(diǎn)：東京都廳的展望臺可免費(fèi)俯瞰東京全景；新宿御苑四季風(fēng)景優(yōu)美，是都市中的寧靜之所；新宿三丁目方便購物和用餐；伊勢丹新宿店是高級百貨公司，能體驗(yàn)時尚和美容的前沿潮流。
5. 交通出行：新宿站匯聚JR線、JR東日本、小田急電鐵、京王電鐵、東京地鐵、西武鐵道、都營地鐵等眾多線路；新宿巴士總站是發(fā)往全國各地高速巴士的集散地；主要車站有新宿站、四谷站、新宿三丁目站等。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到大學(xué)一應(yīng)俱全，早稻田大學(xué)部分校區(qū)位于此地；醫(yī)療設(shè)施完備，有慶應(yīng)義塾大學(xué)醫(yī)院、東京女子醫(yī)科大學(xué)醫(yī)院等大型醫(yī)院；商業(yè)發(fā)達(dá)，新宿站周邊是購物天堂，百貨公司、專賣店、購物中心應(yīng)有盡有。
7. 活動與節(jié)慶：春季新宿御苑賞櫻時人潮涌動；每年秋季舉辦的新宿區(qū)民祭是當(dāng)?shù)鼐用駨V泛參與的大型活動。
8. 現(xiàn)代的新宿區(qū)：新宿不斷發(fā)展變化，再開發(fā)項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)，新的高樓和商業(yè)設(shè)施不斷涌現(xiàn)。國際化程度也日益提升，是不同國籍人群往來頻繁的全球化區(qū)域。
總結(jié)：新宿區(qū)在商業(yè)、觀光、文化、生活等各方面都充滿活力。同時，像歌舞伎町這樣的娛樂區(qū)域，無論晝夜都熱鬧非凡。從歷史古跡到現(xiàn)代地標(biāo)，新宿看點(diǎn)豐富，能為訪客帶來多樣的體驗(yàn)。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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