| 地址 | 東京都江戶川區南小巖6丁目 | ||
| 價格 | 人民幣：940萬 | 租金回報 | / |
| 建筑年代 | 2022年3月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土 |
| 實際面積 | 106.46平米 | 土地面積 | 2904.85平米 |
| 陽臺面積 | 25.44平米 | 車庫面積 | / |
| 總戶數 | 233戶 | 所在層 | 22層 |
| 房型 | 4室 | 朝向 | 東南 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費 | 41330日元/月 | 修繕費 | 15990日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | 中央總武線“小巖”站直通 | ||
一、房產核心信息
1. 地段：東京都江戶川區南小巖6丁目。
2. 交通：距中央總武線“小巖”站，在22層。
3. 土地：面積2904.85平方米，共有持分5.511/1,000,000 ，
4. 地域：商業地域。
5. 房屋
• 專有面積106.46平方米（約32.20坪），25.44平方米陽臺。
• 4LDK戶型，233戶，鋼筋混凝土結構，地上22層地下1層。
• 陽臺朝南、朝東，2022年3月建成。
• 由野村不動產開發，清水建設施工，野村不動產パ一トナ一ズ管理，全委托管理。
• 月物業費41,330日元，修繕金15,990日元，合計57,320日元。
二、周邊設施
1. 交通：到“小巖”站步行1分鐘，與“FIRSTAI”商業設施相連。
2. 商業：附近有超市、商店街、藥店、便利店，步行1 - 5分鐘可達。
3. 教育：距江戸川區立下小巖小學校步行7分鐘。
三、房屋特色
1. 結構：制震結構，天花板高2760毫米，酒店式內走廊，二重床、二重天井設計。
2. 廚房：天然石開放式廚房，配垃圾處理器、凈水龍頭等。
3. 收納：有收納柜和大容量鞋柜。
4. 安保：24小時警衛值守，雙重自動鎖，防犯拇指鎖。
5. 其他：24小時扔垃圾，可養寵物，設施齊全，可協商年內交付 ，住宅性能評價書完備。
1. 地理與基本信息：江戶川區地處東京都東部，北鄰葛飾區，西接墨田區、江東區，南瀕東京灣，東與千葉縣市川市和浦安市接壤。面積約49.90平方公里，2023年人口約70萬，是較大的區，有子女的家庭居多。區內江戶川和新川沿岸有眾多公園，自然環境優美。
2. 主要區域及其特色
• 小巖（Koiwa）：小巖站有JR總武本線經過，已發展成為商業區。小巖銀座商店街深受當地居民喜愛，充滿活力。
• 船堀（Funabori）：船堀站有都營地鐵新宿線經過，住宅和商業設施交錯分布。船堀綠色購物中心是大型商業設施，能滿足日常生活所需。
• 葛西（Kasai）：葛西站有東京地鐵東西線經過，自然環境極具吸引力。葛西臨海公園面積廣闊，可進行自然觀察和休閑活動，其中的“葛西臨海水族園”尤其受歡迎。
• 一之江（Ichinoe）：一之江站有都營地鐵新宿線經過，周邊是寧靜的住宅區。一之江公園是當地居民的休閑場所，兒童游樂設施完備。
• 瑞江（Mizue）：瑞江站有東京地鐵東西線經過，有許多適合家庭居住的住宅。江戶川區立瑞江南公園綠樹成蔭，四季風景各異。
3. 文化與歷史：江戶川區自江戶時代就已存在，當時利用河流發展了交通和產業。江戶川區立江戶川區鄉土博物館可以讓人們了解該區的歷史和文化。
4. 觀光景點：葛西臨海公園是自然與游樂園相結合的地方，舉辦煙花大會時會吸引大量游客。東京迪士尼度假區雖不直接位于江戶川區，但靠近浦安市邊界，常作為觀光據點。江戶川河川敷是騎行和散步的絕佳場所。
5. 交通出行：鐵路有JR總武本線、東京地鐵東西線、都營地鐵新宿線等。主要車站有小巖站、船堀站、葛西站、一之江站、瑞江站等。區內出行乘坐巴士很方便，還有社區巴士“ぐるっとバス”運行。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，尤其有許多適合家庭的學校。醫療設施完備，有江戶川醫院、東京女子醫科大學附屬青山醫院等。商業方面，各區域都有商店街和大型商業設施，生活便利性高。
7. 活動與節慶：江戶川區煙花大會每年夏天舉辦（也有停辦的年份），吸引眾多游客。江戶川區民節是當地居民參與的大型活動。
8. 現代的江戶川區：江戶川區自然環境優越，是深受有子女家庭喜愛的住宅區。再開發不斷推進，新的商業設施和住宅逐漸增多，同時自然環境也得到了重視。
總結：江戶川區是自然與城市和諧相融的區域，公園和綠地眾多，非常適合養育子女。生活便利性高，能感受到下町的溫馨氛圍和社區的凝聚力。此外，由于靠近東京迪士尼度假區，也具有觀光勝地的屬性。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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