地址 | 東京都杉並區(qū)浜田山1 | ||
價(jià)格 | 人民幣:740萬(wàn) | 租金回報(bào) | / |
建筑年代 | 2022年8月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 木造 |
實(shí)際面積 | 112.83㎡ | 土地面積 | 132.58㎡ |
陽(yáng)臺(tái)面積 | / | 車(chē)庫(kù)面積 | / |
總戶數(shù) | / | 所在層 | 1-2 |
房型 | 4室1廳+S+LOFT | 朝向 | / |
租賃情況 | / | 租金 | / |
管理費(fèi) | / | 修繕費(fèi) | / |
建蔽率 | 40% | 容積率 | 80% |
用途地域 | 第一種低層住居專用地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
交通 | ①井の頭線【浜田山】站徒步10分鐘 ②井の頭線【西永福】站徒步9分鐘 |

2022年8月新建戶建,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都杉並區(qū)浜田山1丁目,2站可以利用,距【浜田山】站徒步10分鐘,【西永福】站徒步9分鐘。周邊的柏の宮公園徒步約7分鐘,塚山公園徒步約4分鐘,自然豐富的居住環(huán)境,超市徒步約11分鐘,全家便利店徒步約10分鐘,郵局徒步約10分鐘,區(qū)立小學(xué)校徒步約7分鐘,區(qū)立中學(xué)校徒步約9分鐘。戶建木造2層,西側(cè)約4.8m道路,2臺(tái)車(chē)位,4室1廳,有閣樓,另外有間可以用于書(shū)房等多用途空間,采用高氣密高隔熱規(guī)格,具有開(kāi)放感的客餐廳及廚房均在2F,各居室有壁櫥,便利的雙洗臉池,各層均有衛(wèi)生間,詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請(qǐng)日本銀行貸款購(gòu)房,目前有兩種方式:1.需要在日本設(shè)立公司,以法人名義購(gòu)買(mǎi),貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi),海外客戶可以申請(qǐng)日本個(gè)人抵押貸款購(gòu)房,不需要設(shè)立公司,貸款額度約50-60%,還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi),貸款額度不能低于2000萬(wàn)日元,貸款利率2.7%起。

1. 地理與基本信息:杉并區(qū)位于東京都西北部,北鄰練馬區(qū),東接中野區(qū),南靠澀谷區(qū),西毗三鷹市。面積約34.06平方公里,2023年人口約57萬(wàn),作為寧?kù)o的住宅區(qū)深受歡迎。這里落語(yǔ)、電影等文化活動(dòng)豐富,被譽(yù)為“彌漫著文化氣息的區(qū)域”。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 高圓寺(Kōenji):高圓寺站有JR中央線和總武線經(jīng)過(guò),商業(yè)區(qū)域繁華熱鬧。高圓寺阿波舞是每年夏天舉辦的日本最大規(guī)模的盆踴活動(dòng)。這里的個(gè)性商店街分布著古著店、咖啡館、雜貨店等,能讓人感受到下町風(fēng)情。
• 阿佐谷(Asagaya):阿佐谷站有中央線和東京地鐵丸之內(nèi)線通過(guò)。阿佐谷動(dòng)漫街匯聚了眾多動(dòng)漫相關(guān)店鋪。阿佐谷珠算紀(jì)念館可讓人了解算盤(pán)的歷史。
• 荻洼(Ogikubo):荻洼站是中央線和丸之內(nèi)線的站點(diǎn),商業(yè)設(shè)施完備。荻洼銀座是深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)的商店街。桃園川保留了自然景觀,是散步的絕佳去處。
• 和田(Wada):善福寺公園面積廣闊,內(nèi)有鳥(niǎo)類園和美術(shù)館,可盡情享受自然之美。
• 永福町(Eifukuchō):永福町站有京王井之頭線經(jīng)過(guò),是寧?kù)o的住宅區(qū)。
3. 文化與歷史:杉并區(qū)在江戶時(shí)代曾是農(nóng)村地區(qū),明治之后逐漸走向城市化。杉并區(qū)立歷史民俗資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn):丸山商店街是位于高圓寺一角的復(fù)古商店街。善福寺川綠地是自然豐富的散步路線。杉并區(qū)立美術(shù)館展示當(dāng)?shù)氐乃囆g(shù)作品。
5. 交通出行:鐵路有JR中央線、總武線、東京地鐵丸之內(nèi)線、京王井之頭線等。主要車(chē)站有高圓寺站、阿佐谷站、荻洼站、永福町站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便,還有社區(qū)巴士“杉並區(qū)コミュニティバスすぎ丸”運(yùn)行。
6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全,早稻田大學(xué)部分校區(qū)也在此。醫(yī)療設(shè)施完備,有國(guó)際醫(yī)療福祉大學(xué)三田醫(yī)院、杉并區(qū)立綜合醫(yī)院等。商業(yè)方面,各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設(shè)施,生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶:高圓寺阿波舞是日本最大規(guī)模的盆踴活動(dòng),吸引了眾多國(guó)內(nèi)外游客。杉并區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用裣嗑鄣拇笮突顒?dòng)。
8. 現(xiàn)代的杉并區(qū):杉并區(qū)作為住宅區(qū)備受青睞,尤其受到有子女家庭的支持。文化活動(dòng)豐富,落語(yǔ)、電影、音樂(lè)等活動(dòng)頻繁舉辦。
總結(jié):杉并區(qū)是自然與城市功能和諧平衡的區(qū)域,充滿文化氣息。高圓寺和阿佐谷的下町風(fēng)情、荻洼的寧?kù)o氛圍等,展現(xiàn)出多樣的面貌,無(wú)論是居住還是游覽都極具吸引力。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。
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