| 地址 | 東京都中野區(qū)野方6 | ||
| 價格 | 人民幣：1023萬 | 租金回報 | 5.42%（預計） |
| 建筑年代 | 2005年3月 | 建筑結構 | 鐵骨造 |
| 實際面積 | 231.78㎡ | 土地面積 | 129.12㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 全10戶 | 所在層 | 1-4 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 出租中 | 租金 | 約8,664,000日元/年 |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近鄰商業(yè)地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ◇西武新宿線【野方】站徒步8分鐘； ◇西武新宿線【都立家政】站徒步8分鐘 | ||
2005年3月建成的整棟投資公寓，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都中野區(qū)，2站可以利用，距最近車站【野方】站徒步8分鐘，通往池袋21分鐘，東京25分鐘。物件周邊距羅森便利店約70m，全家便利店約325m，超市約230m，小兒內科醫(yī)院約205m，郵局約505m，生活購物便利。公寓共4層，全10戶，各層面積分別1F 42.78㎡ 2F 63.00㎡ 3F 63.00㎡ 4F 63.00㎡，室內生活配套設施齊全，目前出租中，表面回報率5.42%，另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！
1. 地理與基本信息：中野區(qū)位于東京都西北部，北鄰豐島區(qū)，東接新宿區(qū)，南靠澀谷區(qū)，西毗杉并區(qū)。面積約15.59平方公里，2023年人口約34萬，是學生、年輕人和有子女家庭的聚居地。這里是亞文化的中心，商業(yè)和文化發(fā)展蓬勃。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 中野站周邊：中野站有JR中央線和東京地鐵東西線經過，是交通樞紐。中野百老匯是動漫和御宅文化的圣地，由公寓改造而成，匯聚了眾多專賣店。中野太陽購物中心商店街深受當地居民喜愛，各類店鋪林立。
• 野方（Nogata）：野方站有都營地鐵大江戶線通過，周邊是寧靜的住宅區(qū)。野方通是商店街，日常生活用品一應俱全。
• 桃園（Momozono）：是寧靜的住宅區(qū)，以綠樹成蔭的桃園川沿岸為特色。
• 新井（Arai）：新井藥師寺供奉著藥師如來，是人們的信仰寄托，新年參拜時會有很多人前來。
3. 文化與歷史：中野區(qū)自江戶時代起發(fā)展，明治之后逐漸走向城市化。中野區(qū)立歷史民俗資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點：中野百老匯有許多售賣動漫周邊、手辦和唱片的專賣店，是愛好者的必去之地。中野四季之森公園自然環(huán)境優(yōu)美，可欣賞四季不同的風景。新井藥師寺在節(jié)分和新年參拜期間熱鬧非凡。
5. 交通出行：鐵路有JR中央線、東京地鐵東西線、都營地鐵大江戶線等。主要車站有中野站、野方站、東中野站、落合南長崎站等。區(qū)內有方便出行的公交線路。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，早稻田大學部分校區(qū)也在此。醫(yī)療設施完備，有中野區(qū)立醫(yī)院、東京女子醫(yī)科大學附屬青山醫(yī)院等。商業(yè)方面，中野站周邊和各商店街能滿足生活所需。
7. 活動與節(jié)慶：中野區(qū)民節(jié)是當地居民相聚的大型活動。新井藥師節(jié)分會會舉行撒豆子等活動，熱鬧非凡。
8. 現代的中野區(qū)：中野區(qū)作為亞文化的發(fā)源地聲名遠揚，頻繁舉辦動漫、音樂、電影等活動。再開發(fā)正在進行，新的商業(yè)設施和住宅不斷涌現，區(qū)域活力持續(xù)提升。
總結：中野區(qū)是充滿文化藝術氣息的區(qū)域，中野百老匯更是亞文化的圣地。這里交通便利，生活環(huán)境優(yōu)越，無論是居住還是游覽都極具吸引力。同時，歷史遺跡和自然景觀兼?zhèn)洌瑸槿藗兲峁┝似胶獾纳罘绞健Ｈ绻肓私馓囟▍^(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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