| 地址 | 東京都港區(qū)東麻布3 | ||
| 價格 | 人民幣：3905萬 | 租金回報 | 3.60% |
| 建筑年代 | 預(yù)計2021年7月末竣工 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 390.58㎡ | 土地面積 | 114.11㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 8戶 | 所在層 | 5層 付地下1層 |
| 房型 | 店鋪×2 住居×6 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | / | 租金 | / |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 60%(70%) | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ①都營大江戶線. 東京メトロ南北線【麻布十番】站徒步3分鐘 ②都營大江戶線【赤羽橋】站徒步9分鐘 | ||
預(yù)計2021年7月末竣工，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都港區(qū)，可以看到東京塔的優(yōu)越地理位置，離熱鬧的麻布十番商店街很近，2線2站可以利用，距【麻布十番】站徒步3分鐘，【赤羽橋】站徒步9分鐘，利用麻布十番車站直通新宿站12分鐘，直通目黑站7分鐘，直通飯?zhí)飿蛘?/span>12分鐘，直通青山一丁目站5分鐘，通往澀谷站10分鐘，通往大手町站14分鐘。公寓鋼筋混凝土造5層付地下1層，內(nèi)部走廊，全8戶，其中店鋪2戶，1室2戶，1室1廳3戶，2室1廳1戶(躍層戶型)，約21.94㎡～約73.59㎡，全戶多面采光，生活配套設(shè)施齊全。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設(shè)立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個人名義購買，海外客戶可以申請日本個人抵押貸款購房，不需要設(shè)立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi)，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。詳情歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：港區(qū)地處東京都中央，東臨東京灣，北接千代田區(qū)與中央?yún)^(qū)，東鄰江東區(qū)，西與澀谷區(qū)和品川區(qū)接壤。全區(qū)面積約20.37平方公里，截至2023年，人口約26萬，其中外國居民眾多，國際化氛圍濃厚。這里高樓林立，現(xiàn)代建筑密集，是東京的核心商務(wù)區(qū)，同時也保留了豐富的歷史遺跡和綠地，展現(xiàn)出獨特的多元性。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 六本木（Roppongi）：國際化氛圍濃厚，吸引了大量外國游客和駐外人員。著名景點包括六本木之丘（含觀景臺和美術(shù)館）、東京中城和森美術(shù)館，夜生活豐富，酒吧和俱樂部云集。
• 麻布（Azabu）：以高級住宅區(qū)聞名，眾多大使館坐落于此。麻布十番商店街是當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰偷臒衢T打卡地，傳統(tǒng)店鋪與現(xiàn)代咖啡館和諧共存。
• 赤坂（Akasaka）：政治和商業(yè)中心，靠近國會議事堂和首相官邸。擁有赤坂Sakas（TBS廣播中心）和多家高級酒店，餐飲選擇豐富。
• 臺場（Odaiba）：東京灣上的人工島，人氣觀光勝地。著名景點有彩虹大橋、臺場購物廣場（含實物大高達(dá)像）、臺場海濱公園和teamLab無界美術(shù)館，購物和娛樂設(shè)施齊全。
• 品川（Shinagawa）：新干線經(jīng)停站品川站所在地，交通樞紐，同時也是重要的商業(yè)區(qū)，高樓林立。
• 白金?高輪（Shirokane/Takanawa）：高級住宅區(qū)，環(huán)境靜謐，分布著自然教育園和美術(shù)館等文化場所。
• 汐留?新橋（Shiodome/Shimbashi）：汐留地區(qū)再開發(fā)成果顯著，辦公樓和酒店密集；新橋則以上班族聚集區(qū)著稱，餐飲店眾多。
3. 觀光景點與文化：港區(qū)擁有眾多知名景點，吸引著來自國內(nèi)外的游客。東京塔是港區(qū)的象征，觀景臺可俯瞰城市美景；芝公園和增上寺緊鄰東京塔，歷史寺院與自然景觀相得益彰；愛宕神社以“出世之石段”聞名；teamLab無界美術(shù)館（位于臺場）以數(shù)字藝術(shù)享譽全球；六本木之丘觀景臺則是欣賞東京夜景和富士山的絕佳地點。
4. 交通便利：港區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，方便前往東京市內(nèi)及周邊地區(qū)。地鐵線路包括東京地鐵（銀座線、丸之內(nèi)線、日比谷線等）、都營地鐵、JR山手線和百合海鷗號等。主要車站有品川站、新橋站、浜松町站、六本木站、麻布十番站和臺場站等。此外，前往羽田機場和成田機場也十分便捷，可乘坐單軌電車和機場巴士。
5. 經(jīng)濟(jì)與商業(yè)：作為日本的代表性商業(yè)區(qū)，港區(qū)匯聚了眾多國內(nèi)外企業(yè)總部。六本木之丘、東京中城和汐留城市中心等辦公樓群是經(jīng)濟(jì)活動的核心地帶，IT、媒體、金融和咨詢等產(chǎn)業(yè)尤為發(fā)達(dá)。
6. 國際化氛圍：港區(qū)內(nèi)設(shè)有約90個國家的大使館，國際化氛圍濃厚。外國居民眾多，國際學(xué)校和多語言服務(wù)設(shè)施齊全。在六本木和麻布等區(qū)域，英語和其他語言的使用也非常普遍。
7. 生活環(huán)境：教育資源豐富，國際學(xué)校和知名私立學(xué)校眾多，深受有子女家庭的青睞。醫(yī)療設(shè)施完備，擁有國際醫(yī)療福祉大學(xué)三田醫(yī)院和東京慈惠會醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院等高質(zhì)量醫(yī)療機構(gòu)。綠地公園豐富，如芝公園、有棲川宮紀(jì)念公園和自然教育園等，提供親近自然的好去處。然而，由于高級住宅區(qū)和觀光景點眾多，港區(qū)的房租和物價相對較高。
8. 活動與節(jié)慶：麻布十番納涼祭每年夏季舉行，有攤位和表演等活動；東京塔會根據(jù)季節(jié)和活動進(jìn)行不同的燈光秀，深受游客喜愛；夏季，臺場還會舉辦盛大的煙花大會。
總結(jié)：東京港區(qū)融合了商業(yè)、觀光、文化和國際化元素，是感受東京都市魅力的絕佳之地。對于游客來說，這里景點豐富多樣；對于居民而言，生活環(huán)境優(yōu)越。不過，由于較高的物價和房租，有意在此居住的人士需提前做好預(yù)算規(guī)劃。
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