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| 地址 | 東京都港區(qū)高輪3 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：740萬 | 租金回報(bào) | / |
| 建筑年代 | 2018年4月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 70.55㎡ | 土地面積 | / |
| 陽臺(tái)面積 | 13.03㎡ | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 35戶 | 所在層 | 10層 |
| 房型 | 2室1廳+WIC | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費(fèi) | 9,450日元/月 | 修繕費(fèi) | 7,050日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | / | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ①都營淺草線【高輪臺(tái)】站徒步2分鐘 | ||
公寓2018年4月建成，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都港區(qū)，距都營淺草線【高輪臺(tái)】站徒步2分鐘，品川車站，白金臺(tái)車站也在步行范圍內(nèi)，交通便利，乘車至羽田機(jī)場(chǎng)11分鐘就可以到達(dá)。附近有日常生活必備的便利店，超市。物件位于10層，前面沒有遮擋物，視野開闊，可以看到彩虹橋和東京塔，客餐廳設(shè)置地暖，客廳和相鄰的西式房間連接起來就可以變成更寬敞的空間，南側(cè)也有窗戶，室內(nèi)明亮，對(duì)面式廚房，2個(gè)臥室都有可步入式衣帽間，獨(dú)立洗面臺(tái)，衛(wèi)浴分離，陽臺(tái)設(shè)置有水槽，戶型也可根據(jù)需求變更為3居室（有費(fèi)用）。我們協(xié)助海外投資客戶申請(qǐng)日本銀行貸款購房業(yè)務(wù)，需要在日本設(shè)立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：港區(qū)地處東京都中央，東臨東京灣，北接千代田區(qū)與中央?yún)^(qū)，東鄰江東區(qū)，西與澀谷區(qū)和品川區(qū)接壤。全區(qū)面積約20.37平方公里，截至2023年，人口約26萬，其中外國居民眾多，國際化氛圍濃厚。這里高樓林立，現(xiàn)代建筑密集，是東京的核心商務(wù)區(qū)，同時(shí)也保留了豐富的歷史遺跡和綠地，展現(xiàn)出獨(dú)特的多元性。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 六本木（Roppongi）：國際化氛圍濃厚，吸引了大量外國游客和駐外人員。著名景點(diǎn)包括六本木之丘（含觀景臺(tái)和美術(shù)館）、東京中城和森美術(shù)館，夜生活豐富，酒吧和俱樂部云集。
• 麻布（Azabu）：以高級(jí)住宅區(qū)聞名，眾多大使館坐落于此。麻布十番商店街是當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰偷臒衢T打卡地，傳統(tǒng)店鋪與現(xiàn)代咖啡館和諧共存。
• 赤坂（Akasaka）：政治和商業(yè)中心，靠近國會(huì)議事堂和首相官邸。擁有赤坂Sakas（TBS廣播中心）和多家高級(jí)酒店，餐飲選擇豐富。
• 臺(tái)場(chǎng)（Odaiba）：東京灣上的人工島，人氣觀光勝地。著名景點(diǎn)有彩虹大橋、臺(tái)場(chǎng)購物廣場(chǎng)（含實(shí)物大高達(dá)像）、臺(tái)場(chǎng)海濱公園和teamLab無界美術(shù)館，購物和娛樂設(shè)施齊全。
• 品川（Shinagawa）：新干線經(jīng)停站品川站所在地，交通樞紐，同時(shí)也是重要的商業(yè)區(qū)，高樓林立。
• 白金?高輪（Shirokane/Takanawa）：高級(jí)住宅區(qū)，環(huán)境靜謐，分布著自然教育園和美術(shù)館等文化場(chǎng)所。
• 汐留?新橋（Shiodome/Shimbashi）：汐留地區(qū)再開發(fā)成果顯著，辦公樓和酒店密集；新橋則以上班族聚集區(qū)著稱，餐飲店眾多。
3. 觀光景點(diǎn)與文化：港區(qū)擁有眾多知名景點(diǎn)，吸引著來自國內(nèi)外的游客。東京塔是港區(qū)的象征，觀景臺(tái)可俯瞰城市美景；芝公園和增上寺緊鄰東京塔，歷史寺院與自然景觀相得益彰；愛宕神社以“出世之石段”聞名；teamLab無界美術(shù)館（位于臺(tái)場(chǎng)）以數(shù)字藝術(shù)享譽(yù)全球；六本木之丘觀景臺(tái)則是欣賞東京夜景和富士山的絕佳地點(diǎn)。
4. 交通便利：港區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，方便前往東京市內(nèi)及周邊地區(qū)。地鐵線路包括東京地鐵（銀座線、丸之內(nèi)線、日比谷線等）、都營地鐵、JR山手線和百合海鷗號(hào)等。主要車站有品川站、新橋站、浜松町站、六本木站、麻布十番站和臺(tái)場(chǎng)站等。此外，前往羽田機(jī)場(chǎng)和成田機(jī)場(chǎng)也十分便捷，可乘坐單軌電車和機(jī)場(chǎng)巴士。
5. 經(jīng)濟(jì)與商業(yè)：作為日本的代表性商業(yè)區(qū)，港區(qū)匯聚了眾多國內(nèi)外企業(yè)總部。六本木之丘、東京中城和汐留城市中心等辦公樓群是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心地帶，IT、媒體、金融和咨詢等產(chǎn)業(yè)尤為發(fā)達(dá)。
6. 國際化氛圍：港區(qū)內(nèi)設(shè)有約90個(gè)國家的大使館，國際化氛圍濃厚。外國居民眾多，國際學(xué)校和多語言服務(wù)設(shè)施齊全。在六本木和麻布等區(qū)域，英語和其他語言的使用也非常普遍。
7. 生活環(huán)境：教育資源豐富，國際學(xué)校和知名私立學(xué)校眾多，深受有子女家庭的青睞。醫(yī)療設(shè)施完備，擁有國際醫(yī)療福祉大學(xué)三田醫(yī)院和東京慈惠會(huì)醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院等高質(zhì)量醫(yī)療機(jī)構(gòu)。綠地公園豐富，如芝公園、有棲川宮紀(jì)念公園和自然教育園等，提供親近自然的好去處。然而，由于高級(jí)住宅區(qū)和觀光景點(diǎn)眾多，港區(qū)的房租和物價(jià)相對(duì)較高。
8. 活動(dòng)與節(jié)慶：麻布十番納涼祭每年夏季舉行，有攤位和表演等活動(dòng)；東京塔會(huì)根據(jù)季節(jié)和活動(dòng)進(jìn)行不同的燈光秀，深受游客喜愛；夏季，臺(tái)場(chǎng)還會(huì)舉辦盛大的煙花大會(huì)。
總結(jié)：東京港區(qū)融合了商業(yè)、觀光、文化和國際化元素，是感受東京都市魅力的絕佳之地。對(duì)于游客來說，這里景點(diǎn)豐富多樣；對(duì)于居民而言，生活環(huán)境優(yōu)越。不過，由于較高的物價(jià)和房租，有意在此居住的人士需提前做好預(yù)算規(guī)劃。
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