| 地址 | 東京都澀谷區千駄ヶ谷 | ||
| 價格 | 人民幣：3910萬 | 租金回報 | 3.62%（預計） |
| 建筑年代 | 預計2020年1月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 406.23㎡ | 土地面積 | 153.12㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 全9戶 | 所在層 | |
| 房型 | 1室×6戶 1室1廳×3戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約21,432,000日元/年 | |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 60%/80% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第2種中高層住居專用地域/近鄰商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | 東京メトロ副都心線北參道站徒步3分鐘； JR中央.總武線各停千駄ヶ谷站徒步8分鐘； 都營大江戶線國立競技場站徒步8分鐘； JR山手線原宿站徒步12分鐘 | ||
公寓預計2020年1月建成,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都涉谷區，多條線路可以利用，距最近車站北參道站徒步3分鐘，地理位置優越，周邊有明治神宮，新宿御苑等，環境優美，交通便利，至澀谷站直通4分鐘，六本木站直通4分鐘，新宿三丁目站直通2分鐘，東京站16分鐘，永田町站10分鐘，大手町站16分鐘。公寓整體性好，結構堅固，角住戶室內采光通風均良好，生活配套設施齊全，有足夠的收納空間，全9戶，1室面積19.82㎡/35.05㎡不等，1室1廳面積42.50㎡-73.19㎡不等，年租金約21,432,000日元，表面回報率3.62%，另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！
1. 地理與基本信息：澀谷區位于東京都中央偏西，神田川和澀谷川穿流而過，北鄰新宿區，東接港區，南靠目黑區，西毗世田谷區。面積約15.11平方公里，2023年人口約23萬，澀谷站周邊白天人口密度極高。這里是年輕人文化與潮流的發源地，也是商業、娛樂和商務的中心。
2. 主要區域及其特色
• 澀谷站周邊：澀谷十字路口世界聞名，游客與當地人往來穿梭。忠犬八公銅像不僅是紀念雕塑，也是熱門的集合地點。SHIBUYA 109是面向年輕人的時尚大廈，深受女性喜愛。SHIBUYA TSUTAYA銷售音樂、影像和書籍，是文化中心。
• 原宿（Harajuku）：表參道是高端品牌店和時尚街區，吸引全球時尚人士。竹下通是年輕人潮流前沿匯聚地，服裝店和飾品店林立。明治神宮位于廣闊森林中，舉辦婚禮和新年參拜時熱鬧非凡。代代木公園常舉辦音樂節和各類活動。
• 代代木（Yoyogi）：代代木公園是運動和野餐的理想場所，也是東京馬拉松的起點。NHK放送中心是日本放送協會（NHK）總部，可參觀演播室公園和博物館。
• 惠比壽（Ebisu）：惠比壽花園廣場是集購物和餐飲于一體的綜合設施，還有札幌啤酒工廠。西鄉山公園是位于高地的小公園，可俯瞰惠比壽街景。
• 代官山（Daikanyama）：氛圍寧靜，是有許多咖啡館和精品店的時尚區域，還分布著一些精選店和畫廊。
3. 文化與歷史：澀谷自明治時代鐵路開通后迅速發展，戰后確立了作為年輕人文化中心的地位。澀谷區立鄉土博物館可以讓人們了解澀谷的歷史和文化。
4. 觀光景點：澀谷Hikarie是集購物、餐飲、娛樂于一體的新地標，從展望臺“Shibuya Sky”可欣賞絕美景色。澀谷PARCO是藝術和時尚的發源地，常有新展覽和活動。貓街連接原宿和澀谷，個性店鋪和咖啡館眾多。
5. 交通出行：澀谷站是JR山手線、東急東橫線、田園都市線、京王井之頭線、東京地鐵銀座線、半藏門線、副都心線等多條線路的交匯點。區內主要區域公交線路完備。主要車站有澀谷站、原宿站、惠比壽站等。
6. 生活環境：教育資源豐富，有青山學院大學、東京工業大學等多所高校。惠比壽和代官山周邊診所和醫院完備。商業發達，購物和餐飲選擇豐富，新店不斷開業。
7. 活動與節慶：每年10月的澀谷萬圣節，眾多年輕人和游客盛裝聚集。澀谷音樂節是利用整個街區舉辦的音樂活動，當地藝術家會登臺表演。
8. 現代的澀谷區：再開發不斷推進，誕生了“澀谷STREAM”和“澀谷Fukuras”等新景點。國際化色彩濃厚，外國游客和居民眾多，多語言服務設施不斷增加。
總結：澀谷區是東京充滿活力的區域，能讓人感受到年輕人文化和最新潮流。商業設施和娛樂資源極為豐富，不僅吸引游客，也為居民提供了充滿刺激的生活環境。這里歷史與現代交融，魅力十足，非常值得一游。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
您會在一個工作日內得到置業顧問的聯絡
