| 地址 | 東京都世田谷區(qū)太子堂 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：4442萬(wàn) | 租金回報(bào) | 3.80%（預(yù)計(jì)） |
| 建筑年代 | 預(yù)計(jì)2020年7月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 473.13㎡ | 土地面積 | 139.46㎡ |
| 陽(yáng)臺(tái)面積 | 車庫(kù)面積 | ||
| 總戶數(shù) | 全16戶 | 所在層 | |
| 房型 | 1室×13戶 1室1廳×1戶 店鋪×2戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約25,584,000日元/年 | |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 80% (90%) | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近鄰商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | 東急田園都市線.東急世田谷線三軒茶屋站徒步7分鐘； 東急世田谷線西太子堂站徒步8分鐘 | ||
公寓預(yù)計(jì)2020年7月建成，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都世田谷區(qū)，2線2站可以利用，距最近車站三軒茶屋站徒步7分鐘，車站周邊商業(yè)設(shè)施齊全,住在這里可以迅速接觸到澀谷的便利,頗受人們的好評(píng),至澀谷站直通4分鐘，大手町站直通22分鐘，新宿站11分鐘，六本木13分鐘，品川站16分鐘， 自由が丘站14分鐘,交通便利。公寓外觀簡(jiǎn)潔大方，全住戶14戶，面積18.01㎡-25.26㎡不等（其中1戶是長(zhǎng)屋面積53.37㎡），店鋪2戶，面積51.88㎡/37.72㎡。室內(nèi)大型窗戶的設(shè)置使房間的采光性和通風(fēng)性均良好，生活配套設(shè)施齊全，年租金約25,584,000日元，表面回報(bào)率3.80%，地理位置優(yōu)越，另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！
1. 地理與基本信息：世田谷區(qū)地處東京都西南部，北鄰澀谷區(qū)，東接目黑區(qū)，南靠大田區(qū)，西毗調(diào)布市和狛江市。面積約58.05平方公里，2023年人口約93萬(wàn)，是東京都內(nèi)人口最多的區(qū)。這里廣闊的自然環(huán)境與城市功能和諧共存，既方便前往市中心，又擁有豐富的自然資源，極具吸引力。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 二子玉川（Futako-Tamagawa）：二子玉川RISE是融合了高層建筑和購(gòu)物中心的新地標(biāo)。多摩川河畔綠樹成蔭，是騎行和野餐的絕佳場(chǎng)所。
• 下北澤（Shimokitazawa）：作為年輕人文化的發(fā)源地，這里有許多個(gè)性十足的咖啡館、精品店和劇場(chǎng)，Live House也很豐富。下北澤南口商店街布滿古著店和雜貨店，氛圍獨(dú)特。
• 成城（Seijō）：以高級(jí)住宅區(qū)聞名，成城學(xué)園前站周邊匯聚了高級(jí)超市和精品店。成城學(xué)園是一所私立學(xué)校，其周邊也以文教地區(qū)著稱。
• 三軒茶屋（Sangenjaya）：寧?kù)o氛圍的商店街與新商業(yè)設(shè)施交錯(cuò)分布，咖啡館文化盛行。胡蘿卜塔是地標(biāo)性建筑，還設(shè)有觀景餐廳。
• 用賀（Yōga）：馬術(shù)公園是可以享受馬術(shù)和騎馬的場(chǎng)所，綠意盎然，假日里人潮涌動(dòng)。
• 玉川（Tamagawa）：玉川高島屋是大型百貨公司，購(gòu)物便利。玉川區(qū)民會(huì)館是開(kāi)展文化活動(dòng)的重要場(chǎng)所。
3. 文化與歷史：世田谷區(qū)歷史上曾是農(nóng)村地區(qū)，明治以后逐漸走向城市化。世田谷區(qū)立鄉(xiāng)土資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn)：世田谷美術(shù)館是自然與藝術(shù)和諧相融的美術(shù)館，是美術(shù)愛(ài)好者不容錯(cuò)過(guò)的地方。砧公園面積廣闊，還設(shè)有玫瑰園和美術(shù)館。等等力溪谷距離市中心較近，自然環(huán)境優(yōu)美，適合散步和徒步旅行。
5. 交通出行：鐵路有小田急小田原線、東急田園都市線、東急世田谷線、東急大井町線等。主要車站有二子玉川站、下北澤站、成城學(xué)園前站、三軒茶屋站、用賀站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便，尤其是世田谷區(qū)的社區(qū)巴士“せたまる”被廣泛使用。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到大學(xué)的教育機(jī)構(gòu)眾多，如慶應(yīng)義塾大學(xué)、成城大學(xué)等。醫(yī)療設(shè)施完備，有世田谷區(qū)立綜合醫(yī)院、東京醫(yī)療中心等。商業(yè)方面，區(qū)內(nèi)各處分布著商店街和大型商業(yè)設(shè)施，生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：下北澤電影節(jié)主要展映獨(dú)立電影。世田谷手工制作展展示并銷售當(dāng)?shù)毓そ澈蛣?chuàng)作者的作品。
8. 現(xiàn)代的世田谷區(qū)：世田谷區(qū)作為住宅區(qū)備受歡迎，尤其受到有子女家庭的青睞。再開(kāi)發(fā)不斷推進(jìn)，新的住宅和商業(yè)設(shè)施逐漸增多，同時(shí)也保留了注重自然環(huán)境的區(qū)域。
總結(jié)：世田谷區(qū)在東京都內(nèi)面積廣闊，生活品質(zhì)高。自然與城市融合的環(huán)境，不僅交通便利，文化活動(dòng)也豐富多彩。從下北澤這樣的年輕人文化發(fā)源地，到二子玉川這樣的新興商業(yè)區(qū)，充滿多樣性。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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