| 地址 | 東京都臺東區下谷3 | ||
| 價格 | 人民幣：1072萬 | 租金回報 | 4.95%（預計） |
| 建筑年代 | 2018年11月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 175.57㎡ | 土地面積 | 61.91㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 全5戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 滿室出租中 | 租金 | 約7,620,000日元/年/滿室 |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 700% |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線三ノ輪站徒步5分鐘； 東京メトロ日比谷線入谷站徒步9分鐘 | ||
公寓樓2018年11月建成，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都臺東區，交通便利，距最近車站三ノ輪站徒步5分鐘。物件周邊距便利店45m，超市98m，幼稚園132m，圖書館312m，銀行781m，醫院27m，郵局108m，購物生活十分便利。公寓配有自動鎖,快遞箱,網絡免費設備,也是比較稀有的高強度防音公寓,24小時可以使用樂器。全住戶都是1室，面積27.61㎡，角部屋，采光，通風均良好，1層1戶，入居者互不打擾，安靜舒適，室內空調，獨立洗面臺，浴室換氣烘干器，衛浴獨立，溫水洗凈功能馬桶，LED照明等生活配套設施齊全。目前滿室出租中，年租金約7,620,000日元，表面回報率達4.95%，非常適合投資。 另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！
1. 地理與基本信息：臺東區位于東京都東部，隔隅田川與墨田區相鄰，北接荒川區，西與文京區、千代田區、中央區接壤。面積約10.08平方公里，2023年人口約20萬。因是著名觀光地，游客眾多。臺東區以“淺草”“上野”等區域聞名，是東京歷史最悠久的地區之一。
2. 主要區域及其特色
• 淺草（Asakusa）：淺草寺正式名為“金龍山淺草寺”，是東京最古老的寺院，雷門、五重塔、仲見世通聞名。仲見世通是通往淺草寺的參道，滿是特產、傳統和菓子及小吃攤。每年夏天的隅田川花火大會熱鬧非凡，吸引大量游客。東京晴空塔是臺東區的標志，也是熱門觀光景點。
• 上野（Ueno）：上野恩賜公園是東京都內最大的公園，匯集了美術館、博物館、動物園等。上野動物園是日本最古老的動物園；東京國立博物館擁有世界知名的日本美術藏品；國立科學博物館的科學和自然史展示豐富。阿美橫丁（アメ橫）由戰后黑市發展而來，年末年初尤其熱鬧。不忍池位于公園內，櫻花季風景絕美。
• 谷中（Yanaka）：保留著江戶時代風貌，是寧靜的住宅區。谷中靈園是歷史悠久的墓碑地和賞櫻名所。谷中銀座是充滿當地生活氣息的小商店街。
• 根岸（Negishi）：留存著舊時街景，散布著歷史悠久的商店和餐飲店。由根岸賽馬場舊址發展而來的“東京賽馬場”，每年舉辦天皇賞（秋）賽事。
• 日本堤（Nihon-zutsumi）：沿隅田川堤防的區域，春季是賞櫻勝地。
3. 文化與歷史：臺東區歷史可追溯至江戶時代，是江戶文化的發源地之一。這里有許多傳統節日，如淺草的三社祭、上野的山王祭等，充滿地域活力。落語、歌舞伎等傳統表演藝術也很盛行。
4. 觀光景點：臺東區觀光景點密集，有眾多不容錯過的看點，這里被稱為“下町”，保留著濃厚的東京平民生活文化，能感受到當地人的熱情。
5. 交通出行：鐵路有JR山手線（上野站）、東京地鐵（銀座線、日比谷線、千代田線）、都營地鐵（淺草線）等，上野站還是東北新干線、上越新干線的始發站，是交通樞紐。公交線路覆蓋全區，主要車站有上野站、淺草站、田原町站等。
6. 生活環境：教育資源豐富，歷史悠久的學校和新的教育設施平衡分布。醫療設施完備，有大學醫院等。商業發達，淺草、上野、阿美橫等地，購物和餐飲選擇多樣。
7. 活動與節慶：每年夏天的淺草桑巴狂歡節，能欣賞到類似巴西狂歡節的華麗游行。上野的熊貓節是為慶祝上野動物園的熊貓而舉辦的活動。隅田川花火大會在7月最后一個星期六舉行，沿隅田川燃放煙花。
8. 現代的臺東區：近年來，為提升作為觀光地的魅力，臺東區推進了再開發和觀光振興措施。面向年輕人的咖啡館、畫廊、藝術空間不斷增加，傳統與現代融合的城市建設正在進行。
總結：臺東區充滿歷史文化氣息，對游客來說有眾多必去景點。對當地居民而言，這里兼具下町的溫暖和生活的便利。傳統節日和活動豐富，四季皆有獨特風情。若您想了解特定觀光景點或區域的更多信息，歡迎告知。
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