| 地址 | 東京都大田區(qū)6丁目 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：820萬 | 租金回報(bào) | 6.20%（預(yù)計(jì)） |
| 建筑年代 | 預(yù)計(jì)2019年11月末 | 建筑結(jié)構(gòu) | 木造 |
| 實(shí)際面積 | 260.10㎡ | 土地面積 | 166.66㎡ |
| 陽臺(tái)面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數(shù) | 8戶 | 所在層 | 1-3 |
| 房型 | 1室×6戶 1室1廳×2戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約7,944,000日元/年/滿室 | |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | 京急空港線穴守稻荷站徒步8分鐘 | ||
公寓樓預(yù)計(jì)2019年11月竣工,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都大田區(qū)，交通便利，距最近車站穴守稻荷站徒步8分鐘。至品川站16分鐘，澀谷站36分鐘，東京站32分鐘，羽田空港國(guó)內(nèi)線6分鐘，地理位置優(yōu)越。公寓木造3層，第一層有3戶，20.58㎡×2戶，20.70㎡×1戶，第2層有3戶，27.05㎡×2戶，28.07㎡×1戶，第3層有2戶，42.20㎡×1戶，61.71㎡×1戶。滿室出租年租金約7,944,000日元，表面回報(bào)率達(dá)6.20%，另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！
1. 地理與基本信息：大田區(qū)地處東京都南部，北鄰品川區(qū)，東臨東京灣，南接川崎市，西與世田谷區(qū)和目黑區(qū)接壤。面積約60.73平方公里，2023年人口約73萬。這里工業(yè)區(qū)與住宅區(qū)交錯(cuò)，人口結(jié)構(gòu)多樣。因羽田機(jī)場(chǎng)的存在和發(fā)達(dá)的制造業(yè)，大田區(qū)也被譽(yù)為“制造之城”。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 羽田（Haneda）：羽田機(jī)場(chǎng)是國(guó)際和國(guó)內(nèi)航線的主要機(jī)場(chǎng)，是進(jìn)出該區(qū)的門戶。羽田機(jī)場(chǎng)國(guó)際線航站樓設(shè)施先進(jìn)，還可購物和用餐。
• 蒲田（Kamata）：蒲田站有JR京濱東北線、京急本線、東京單軌電車經(jīng)過，商業(yè)區(qū)域繁華。蒲田站前商店街是充滿活力、供當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｊ褂玫慕值馈?/span>
• 大森（ōmori）：大森站有JR京濱東北線、京急本線經(jīng)過，商業(yè)設(shè)施和餐飲店眾多，生活便利。大森海岸位于工業(yè)區(qū)一角，是觀賞工廠夜景的好去處。
• 池上（Ikegami）：池上本門寺是日蓮宗的大本山，信徒眾多，四萬六千日時(shí)會(huì)舉辦盛大法會(huì)。池上通商店街是支撐當(dāng)?shù)鼐用裆畹慕值馈?/span>
• 田園調(diào)布（Den-en-chōfu）：以高級(jí)住宅區(qū)聞名，環(huán)境靜謐且綠樹成蔭。多摩川可讓人們親近自然，還有完善的騎行道。
3. 文化與歷史：大田區(qū)曾是農(nóng)村地區(qū)，明治后工業(yè)化進(jìn)程加快，戰(zhàn)后隨著羽田機(jī)場(chǎng)的開設(shè)得到了巨大發(fā)展。大田區(qū)立鄉(xiāng)土資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn)：羽田機(jī)場(chǎng)展望臺(tái)可近距離觀看飛機(jī)起降。大田市場(chǎng)作為筑地市場(chǎng)的分場(chǎng)，是海鮮和食材的批發(fā)市場(chǎng)。大森故鄉(xiāng)海濱公園可讓人們感受自然與歷史。
5. 交通出行：鐵路有JR京濱東北線、京急本線、東急池上線、東京單軌電車等。主要車站有羽田機(jī)場(chǎng)站、蒲田站、大森站、池上站、田園調(diào)布站等。區(qū)內(nèi)公交線路眾多，出行便利。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，東京農(nóng)業(yè)大學(xué)等高校也位于大田區(qū)內(nèi)。醫(yī)療設(shè)施完備，有大田紀(jì)念醫(yī)院、東京醫(yī)療中心等。商業(yè)方面，各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設(shè)施，生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：池上本門寺四萬六千日是日蓮宗的盛大節(jié)日，眾多參拜者云集。大田區(qū)產(chǎn)業(yè)展是介紹當(dāng)?shù)刂圃鞓I(yè)和中小企業(yè)產(chǎn)品的活動(dòng)。
8. 現(xiàn)代的大田區(qū)：大田區(qū)作為工業(yè)區(qū)發(fā)揮著重要作用，近年來，隨著再開發(fā)的推進(jìn)，新的商業(yè)設(shè)施和住宅不斷涌現(xiàn)。隨著羽田機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建和新交通線路的開通，大田區(qū)有望迎來更大的發(fā)展。
總結(jié)：大田區(qū)是工業(yè)、商業(yè)和觀光相融合的獨(dú)特區(qū)域。羽田機(jī)場(chǎng)的存在對(duì)其影響深遠(yuǎn)，使其成為重要的交通樞紐和“制造之城”。從寧靜的住宅區(qū)到繁華的商業(yè)區(qū)，大田區(qū)在生活的各個(gè)方面都展現(xiàn)出多樣性。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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