| 地址 | 東京都北區(qū)豐島1-20-2 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：2016萬(wàn) | 租金回報(bào) | 4.82%（預(yù)計(jì)） |
| 建筑年代 | 2019年1月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 430.91㎡ | 土地面積 | 122.59㎡ |
| 陽(yáng)臺(tái)面積 | 車(chē)庫(kù)面積 | ||
| 總戶(hù)數(shù) | 14戶(hù) | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 1室×14戶(hù) | 朝向 | 南 |
| 租賃情況 | 滿(mǎn)室出租中 | 租金 | 約1,265,000日元/月/滿(mǎn)室 |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近鄰商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | JR京濱東北線王子站徒步8分鐘； 東京メトロ南北線王子站徒步8分鐘； 荒川線王子站前站徒步8分鐘 | ||
2019年1月新建公寓樓,永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都北區(qū)，交通便利，多條線路可以利用，距車(chē)站徒步只需8分鐘。周邊便利店，豐島公園，王子生協(xié)醫(yī)院等，生活便利，地理位置優(yōu)越,非常適合投資。公寓鋼筋混凝土造地上5層，無(wú)電梯，全14戶(hù)，1室，面積分別有A：27㎡ B：25㎡ C：25㎡，全部南向，采光，通風(fēng)均良好，公寓配有自動(dòng)鎖，監(jiān)視器，快遞箱。室內(nèi)木質(zhì)地板，可視對(duì)講機(jī)，溫水洗凈功能馬桶，浴室烘干器，空調(diào)等，生活配套設(shè)施齊全，目前滿(mǎn)室出租中，表面回報(bào)率達(dá)4.82%，另外，這個(gè)物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！
1. 地理與基本信息：北區(qū)地處東京都北部，北鄰板橋區(qū)，東接足立區(qū)，南靠荒川區(qū)，西毗豐島區(qū)。面積約20.61平方公里，2023年人口約35萬(wàn)，區(qū)內(nèi)多為寧?kù)o的住宅區(qū)。這里綠樹(shù)成蔭的公園和歷史遺跡眾多，深受有子女家庭的喜愛(ài)。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 赤羽（Akabane）：赤羽站有JR京濱東北線、埼京線、東京地鐵有樂(lè)町線、都營(yíng)三田線經(jīng)過(guò)，是交通樞紐。赤羽站前商店街深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)，餐飲店豐富多樣。
• 王子（ōji）：王子站有JR京濱東北線、東京地鐵南北線經(jīng)過(guò)。飛鳥(niǎo)山公園是日本首個(gè)公共公園，也是著名的賞櫻勝地。紙之博物館能讓人們了解日本的紙文化。
• 十條（Jūjō）：十條站有JR京濱東北線、埼京線經(jīng)過(guò)，周邊是寧?kù)o的住宅區(qū)。十條銀座是支撐當(dāng)?shù)鼐用裆畹纳痰杲帧?/span>
• 田端（Tabata）：田端站有JR山手線、京濱東北線經(jīng)過(guò)，是受學(xué)生和家庭歡迎的區(qū)域。田端文士村紀(jì)念館是為紀(jì)念昭和時(shí)期文豪們?cè)幼〈说囟O(shè)立的場(chǎng)館。
• 西ケ原（Nishi-Keppu）：西ケ原一里冢能讓人感受到江戶(hù)時(shí)代的歷史痕跡。
3. 文化與歷史：北區(qū)自江戶(hù)時(shí)代就已存在，尤其是王子和赤羽曾作為宿場(chǎng)町發(fā)展起來(lái)。北區(qū)飛鳥(niǎo)山博物館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn)：飛鳥(niǎo)山公園是賞櫻勝地，春季時(shí)眾多游客前來(lái)賞櫻。北區(qū)杜鵑之岡公園以杜鵑花聞名，春季是觀賞的最佳時(shí)節(jié)。大觀音寺以27米高的大觀音像為標(biāo)志。
5. 交通出行：鐵路有JR山手線、京濱東北線、埼京線、東京地鐵南北線、有樂(lè)町線、都營(yíng)三田線等。主要車(chē)站有赤羽站、王子站、十條站、田端站等。區(qū)內(nèi)有方便出行的公交線路。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，東京學(xué)藝大學(xué)的校區(qū)也位于此地。醫(yī)療設(shè)施完備，有北區(qū)立赤羽醫(yī)院、東京北醫(yī)療中心等。商業(yè)方面，各區(qū)域都有商店街和超市，生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：飛鳥(niǎo)山賞櫻是春季的標(biāo)志性活動(dòng)，熱鬧非凡。赤羽馬鹿祭是當(dāng)?shù)氐墓?jié)日，充滿(mǎn)歡樂(lè)的氛圍。
8. 現(xiàn)代的北區(qū)：北區(qū)自然環(huán)境優(yōu)越，公園和綠地眾多，擁有適合養(yǎng)育子女的環(huán)境。社區(qū)凝聚力強(qiáng)，當(dāng)?shù)氐幕顒?dòng)和商店街充滿(mǎn)活力。
總結(jié)：北區(qū)是歷史與自然和諧相融的寧?kù)o住宅區(qū)，交通便利，生活環(huán)境完善。尤其是赤羽和王子，既是交通樞紐，又保留著當(dāng)?shù)氐奶厣L(fēng)情。對(duì)游客來(lái)說(shuō)，這里看點(diǎn)豐富，無(wú)論是居住還是游覽，北區(qū)都極具吸引力。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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