| 地址 | 東京都目黑區目黑1-10-8 | ||
| 價格 | 人民幣：1523萬 | 租金回報 | 4.69%（預計） |
| 建筑年代 | 2019年3月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 213.45㎡ | 土地面積 | 121.26㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 7戶 | 所在層 | 1-3 |
| 房型 | 1室×7戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 滿室出租中 | 租金 | 約11,160,000日元/年/滿室 |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第1種低層住居專用地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | JR山手線目黑站徒步9分鐘； 東急目黑線目黑站徒步9分鐘； 東京メトロ南北線 . 都營三田線目黑站徒步9分鐘 | ||
公寓2019年3月竣工，符合新抗震標準，永久產權。位于東京都目黑區，交通便利，4條線路可利用，物件至目黑站徒步均9分鐘。從山手的目黑站出發5分鐘直達澀谷，12分鐘直達新宿，18分鐘直達東京，地理位置優越，目黑被認為是對日本和非日本人來說都非常理想的住宅區。公寓周邊嫻靜，生活設施齊全，環境優美。公寓樓配有監視器，快遞箱，浴室烘干機，地板使用防音效果材料。室內全室角部屋，2面采光，日照良好，地下1層到2層的面積合計187.23㎡，3層面積26.22㎡，目前滿室出租中，年租金約11,160,000日元，表面回報率4.69%，非常適合投資。另外，這個物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！
1. 地理與基本信息：目黑區地處東京都西南部，北鄰澀谷區，東接港區，南靠品川區，西毗世田谷區。面積約14.67平方公里，2023年人口約28萬，是相對寧靜的住宅區，同時也具備商業區的屬性。這里距離市中心近，自然與城市功能和諧共存。
2. 主要區域及其特色
• 目黑站周邊：目黑站有JR山手線、東京地鐵南北線、都營地鐵三田線經過，是交通樞紐。目黑銀座商店街深受當地居民喜愛，分布著眾多餐飲店和零售店。目黑川是著名的賞櫻地，春天會吸引大量游客前來賞櫻。
• 自由之丘（Jiyūgaoka）：自由之丘站是東急東橫線和東急大井町線的交匯點，這里是高級住宅區，有許多精品店和咖啡館。自由之丘銀座商店街個性店鋪林立，可盡情享受時尚和美食。
• 中目黑（Nakameguro）：中目黑站有東急東橫線和東京地鐵日比谷線經過，是時尚的咖啡館和餐廳聚集區。中目黑的櫻花大道沿目黑川而建，櫻花盛放時景色優美，是春季熱門景點。
• 下目黑（Shimo-Meguro）：是寧靜的住宅區，零星分布著一些歷史建筑和寺院。
• 五本木（Gohongi）：五本木公園綠樹成蔭，是當地居民休閑放松的好去處。
3. 文化與歷史：目黑區自江戶時代就已存在，其中目黑不動尊（瀧泉寺）是著名的歷史寺院。目黑區立目黑歷史博物館可以讓人們了解該區的歷史和文化。
4. 觀光景點：目黑川的櫻花是日本數一數二的賞櫻勝地，春季吸引大量游客。目黑不動尊正式名稱為瀧泉寺，以結緣和消災聞名。碑文谷公園自然環境優美，秋季的紅葉景色尤其美麗。
5. 交通出行：鐵路有JR山手線、東京地鐵南北線、日比谷線、東急東橫線、大井町線、都營地鐵三田線等。主要車站有目黑站、自由之丘站、中目黑站等。區內公交線路眾多，出行便利。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，青山學院大學的部分校區也在此。醫療設施完備，有目黑區立綜合醫院、東京醫療中心等。商業方面，自由之丘、中目黑和目黑站周邊匯聚了許多個性商業設施，生活便利性高。
7. 活動與節慶：目黑川迷你賞櫻游船在春季賞櫻季舉辦，可從河上欣賞櫻花。目黑區民節是當地居民參與的大型活動。
8. 現代的目黑區：目黑區是自然與城市開發相協調的區域，即使不是櫻花季也十分宜居。再開發持續推進，新的商業設施和住宅不斷涌現，區域活力不斷提升。
總結：目黑區以自然環境優美的公園和櫻花大道聞名，生活環境優越。自由之丘和中目黑可享受時尚與美食，目黑站周邊兼具商業區功能。這里歷史與現代交融，無論是居住還是游覽都極具魅力。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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